أفضل أسعار العظم وأهم 7 مهام يقدمها المقاول

يعد اختيار أفضل أسعار العظم من العوامل الضرورية التي تؤثر على تكاليف إنشاء هيكل المبنى من تحديد أسعار المواد المستخدمة للبناء وتحديد تكاليف العمالة المطلوبة، ويعتمد تحديد أسعار العظم على عدة عوامل منها حجم المبنى، مدى تعقيد التصميم، الزمن المحدد، الموقع الجغرافي للمشروع وغيرها من العوامل، مما يجعل اختيار مقاول محترف أمر ضروري لتوفير أسعار معقولة.

ما هو بناء العظم؟

يعد بناء العظم مرحلة من مراحل بناء المباني، حيث يقوم المقاول ببناء هيكل المباني دون القيام بإنهاء مهمة التشطيبات الداخلية والخارجية، فإنه يعمل على بناء أساسات المباني، بناء الهيكل الخرساني، بناء الأسقف والجدران، القيام بأعمال تمديدات الكهرباء والسباكة حتى تكون المباني مهيأة لأعمال التشطيبات الديكورية المختلفة، مع القيام بتوفير أفضل أسعار العظم لتتناسب مع ميزانيتك الخاصة.

أهمية بناء العظم

بناء العظم من خلال شركة مقاولات موثوقة ومحترفة في تقديم الأعمال البنائية يمنحك العديد من المميزات لضمان الحصول على بناء مستقر وآمن ومنها ما يلي:

1. صلابة البناء

يشمل بناء العظم بناء الأساسات القوية من الهيكل الخرسانى والأعمدة والجدران حتى يتحمل البناء كافة الظروف الطبيعية القاسية من الأمطار والحرارة والرياح، مما تضمن بناء مستقر.

2. مقاومة الزلازل

يتميز بناء العظم بتقوية المباني لتحمل كافة الكوارث الطبيعية منها الزلازل، وذلك بسبب وجود قاعدة بناء قوية وهيكل خرساني متين تجعل البناء مستقر وآمن.

3. المرونة في إجراء التعديلات

يمنحك بناء العظم السهولة في إجراء التعديلات الداخلية للمباني في المستقبل، فيمكنك إضافة طوابق جديدة، تعديل المساحات الداخلية، وغيرها من أنواع التعديلات التي تتم دون أن يتأثر البناء.

4. السهولة في إتمام التشطيبات

يمنحك بناء العظم السهولة في إتمام التشطيبات الداخلية والخارجية للمباني من القيام بأعمال الطلاء الداخلي والخارجي، تركيب الأرضيات، والأعمال الديكورية المختلفة.

5. القيام بأعمال العزل بسهولة

يمكنك القيام بالعزل المائي والحراري بسهولة للحفاظ على البناء من درجات الحرارة العالية وتسربات المياه التي تؤدي إلى تشققات المباني وتلفها مما تقلل من طول عمر المباني.

6. تكلفة منخفضة

يمكنك بناء العظم في المرحلة الأولى من البناء، وتأجيل أعمال التشطيبات لحين توفر أموال أخرى، وبذلك فلا ترهقك تكاليف البناء الضخمة، كما يمكنك اختيار اسعار مواد البناء حسب الميزانية الخاصة.

ما هي مراحل البناء؟

يتم بناء المباني والمنشآت في عدة خطوات رئيسية مدروسة بدقة عالية من خلال التعامل مع أفضل شركات بناء التي تقوم بالتخطيط والبناء بكفاءة وفعالية، وفيما يلي نوضح خطوات البناء التي تقوم بها:

1. التخطيط بدقة

قبل البدء في بناء منزل عظم يقوم المقاول بالتخطيط الدقيق للبناء، من خلال تحديد التصميم المعماري الذي يتناسب مع معايير الجودة والسلامة، إنهاء التراخيص اللازمة للبناء، تحديد الميزانية المطلوبة للبناء من تكاليف المواد والعمالة، وتحديد المواد البنائية اللازمة.

2. تجهيز أرض البناء

يتم العمل على تسوية وتجهيز الأرض من خلال إزالة كافة العوائق والنفايات الموجودة، والعمل على حفر الأساس حسب التصميم المعماري، والقيام بمهمة العزل لمنع تسربات المياه.

3. الهيكل الخرساني

يتم العمل على صب الخرسانة في الأساسات والأعمدة والجدران والأسقف، والقيام بالتسليح الحديدي لتقوية الخرسانة لضمان استقرار المبنى.

4. الأعمال البنائية

يتم القيام ببناء الجدران باستخدام الطوب الأحمر، تركيب السلالم الداخلية، تركيب العوارض والألواح، وتركيب النوافذ والأبواب.

5. أعمال السباكة والكهرباء

يتم القيام بأعمال تركيب السباكة والصرف الصحي، تركيب التوصيلات الكهربائية لتركيب الإضاءة، وتركيب الخزانات الخرسانية أو المعدنية للمياه.

6. أعمال العزل

يتم القيام بأعمال العزل الحراري للأسقف والجدران لمنع تلف المباني، وأعمال العزل المائي لمنع تسربات المياه.

7. المراجعة

بعد الإنتهاء من كافة الأعمال البنائية يتم مراجعة العمل بشكل نهائي والتأكد من مطابقته للمواصفات الفنية ومعايير الجودة، والحصول على شهادة إتمام المبنى من الجهات المعني

كيفية اختيار أفضل بناء عظم؟

للقيام بأعمال بناء عظم محترفة عليك الاعتماد على مقاول محترف في تقديم أعمال البناء بمهارة وكفاءة عالية، وفيما يلي كيفية اختيار أفضل مقاول بناء عظم:

1. الخبرة والكفاءة

يجب التأكد من مدى خبرة وكفاءة المقاول من خلال رؤية المشاريع السابقة له، والتأكد من اختياره أفضل أنواع مواد البناء لضمان جودة العمل، والتأكد من التزامه بمعايير الجودة.

2. تقييمات العملاء

يمكنك قراءة تقييمات العملاء الذين تعاملوا معه للتأكد من جودة العمل وتسليم المشاريع في مواعيدها دون تأخير، والتأكد من التواصل المستمر مع العملاء ومدى قبوله بإقامة التعديلات المرغوبة .

3. المستندات اللازمة

يجب التأكد من وجود التراخيص و الشهادات المطلوبة لتنفيذ أعمال البناء قانونياً، و مطابقة الأعمال لمواصفات الجودة والسلامة.

4. الأسعار المناسبة

يجب اختيار مقاول بناء العظم الذي يقدم اسعار جيدة تتناسب مع ميزانيتك الخاصة دون المساس بجودة العمل.

7 مهام لمقاول بناء عظم

تتعدد مهام مقاول بناء عظم بدءاً من التخطيط الجيد للمشروع البنائي إلى مراجعة المشروع بشكل نهائي لضمان الجودة، وفيما يلي مهام مقاول بناء عظم:

1. التخطيط الجيد للمشروع من خلال تحديد التكاليف والمواد المطلوبة وتحديد الجدول الزمني لإنهاء المشروع.
2. القيام بإدارة المشروع من خلال تنظيم العمالة، وتنسيق جدول العمل لتسليم المشروع حسب الجدول الزمني.
3. القيام بأعمال بناء العظم من بناء الهيكل الخرسانى، بناء الأعمدة، الجدران، والأسقف.
4. القيام بأعمال السباكة وتوصيلات الكهرباء من تركيب أنابيب السباكة وتركيب الإضاءة.
5. القيام بأعمال العزل المائي والحراري لتقوية البناء لتحمل درجات الحرارة العالية ومنع تسربات المياه.
6. القيام بالتشطيبات الداخلية والخارجية للبناء من تركيب البلاط، تركيب الأبواب والنوافذ، أعمال الدهانات، والديكورات المختلفة.
7. متابعة المشروع بشكل مستمر لضمان الحفاظ على معايير الجودة والسلامة، ومراقبة الأعمال لضمان تنفيذها كما هو مطلوب.

أفضل أسعار العظم للمباني

للحصول على أفضل أسعار العظم يجب معرفة مجموعة من المعايير التي تؤثر على زيادة أو إنخفاض الأسعار المطلوبة لبناء العظم، وذلك كما يلي:

1. موقع البناء

تتفاوت أسعار بناء العظم من منطقة إلى أخرى نظراً لاختلاف أسعار المواد اللازمة للبناء وتكاليف العمالة، فقد ترتفع الأسعار في مدن مثل الرياض وجدة عن غيرها من المدن.

2. الظروف الطبيعية وخصائص التربة

هناك بعض المناطق التي تحتاج إلى معالجة التربة أولاً قبل البناء عليها ولذلك تحتاج إلى تكاليف أعلى، كما يوجد بعض المناطق التي يوجد بها ظروف جوية قاسية مثل الأمطار الغزيرة والرياح ولذلك فهي تحتاج إلي مواد بناء ذات تكاليف أعلى.

3. مساحة البناء ومدى سهولة التصميم

تتفاوت أسعار بناء العظم حسب مساحة المبنى، فإذا كانت مساحة البناء كبيرة ازدادت المواد الخام المستخدمة وعدد العمالة المطلوبة للبناء، كما تختلف حسب مدى سهولة أو تعقيد التصميم المعماري للمبنى، فإذا كان تصميم معقد فإنه يحتاج عمالة محترفة وبأسعار مرتفعة.

4. جودة المواد

تتفاوت أسعار بناء العظم حسب جودة المواد المستخدمة، فإذا انخفضت الجودة قلت تكاليف البناء، ولكن يجب اختيار المواد التي تمتاز بجودة عالية وأسعار معقولة لضمان استقرار البناء.

5. تكاليف العمالة

تختلف الأسعار المطلوبة للبناء حسب تكاليف العمالة من المقاولين والمهندسين والعمال، والعمالة التي تمتاز بالخبرة والكفاءة في العمل يحتاجون إلى تكاليف أعلى.

6. مدى سرعة إنجاز العمل

تختلف أسعار البناء حسب مدى سرعة إنجاز المشروع البنائي، فإذا كنت تحتاج إلي إنهاء البناء في وقت قياسي قصير يتطلب عدد عمالة أكبر وتقنيات عالية لإنهاء المشروع في سرعة وإنجاز.

كم يستغرق بناء العظم؟

عادة ما يستغرق بناء العظم بين 6 إلى 12 شهراً و لكن تتفاوت مدة بناء العظم حسب مجموعة من العوامل منها ما يلي:

• حجم ومساحة البناء فإذا كانت مساحة كبيرة زادت مدة البناء.
• نوع التصميم المرغوب إذا كان تصميم معقد يحتاج إلى فترة زمنية أكبر.
• الظروف الجوية فقد تحدث أمطار غزيرة أو درجة حرارة عالية تمنع العمالة من استكمال البناء في الوقت الحالي.
• طوارئ البناء مثل التأخير في توريد المواد المستخدمة في البناء وغيرها من الطوارئ.

أفضل مقاول بناء عظم من شركة تكاليف البناء

يمنحك التعامل مع شركة تكاليف البناء التعامل مع أفضل مقاول بناء عظم الذي يتميز بعدة مميزات تجعله الأفضل في المجال ومنها ما يلي:

• الخبرة والكفاءة في تنفيذ أعمال بناء العظم بمهارة عالية، وتقديم سجل أعمال فاخر ملئ بالأعمال الناجحة والقوية.
• التخطيط الجيد للمشروع، وتحديد تكاليف البناء من تكاليف العمالة والمواد اللازمة بدقة شديدة للحد من دفع تكاليف باهظة.
• استخدام مواد بناء عالية الجودة  وبأسعار تنافسية من خلال التعامل مع أفضل الموردين.
• الالتزام بالمواعيد المحددة في تسليم المشروع.
• الالتزام بمعايير الجودة والسلامة، للقيام بتنفيذ مشروع بنائي على أسس متينة وقوية لتحمل الظروف الجوية القاسية.
• التواصل المستمر مع العميل للإطلاع على مستجدات المشروع والحرص على إقامة التعديلات إن وجدت.
• تقديم أفضل أسعار العظم التنافسية حتى تتناسب مع جميع العملاء.

5 نصائح قبل البدء في بناء منزل عظم

يجب قبل البدء في بناء منزل عظم التعرف على عدة نصائح هامة حتى تحصل على بناء عظم مستقر بأقل التكاليف المالية، منها ما يلي:

1. التأكد من الانتهاء من تراخيص البناء من الجهات المختصة قبل البدء في البناء.
2. تحديد ميزانية المشروع بأكمله من خلال تحديد تكاليف المواد والمعدات وتكاليف العمالة حتى يتم المشروع بدون توقف.
3. اختيار شركة مقاولات تمتاز بسمعة جيدة في تقديم الأعمال البنائية بإحترافية لكي توفر مقاولين ومهندسين معماريين ذات خبرة وكفاءة بالعمل.
4. التخطيط الجيد للمشروع من خلال وضع جدول زمني وتحديد ميعاد تسليم المشروع مع مراعاة الظروف الجوية التي قد تحدث.
5. حافظ على التواصل بشكل مستمر مع شركة المقاولات للعمل على متابعة المشروع ورؤية المهام التي تم إنجازها.

خاتمة

يعتبر بناء عظم البناء أمر ضروري لبناء منزل مستقر وآمن، ولكن يجب اختيار مقاول محترف في تقديم أعمال بناء العظم بكفاءة ومهارة عالية، مع الحرص على توفير أفضل أسعار العظم لتوفير التكاليف المستخدمة في البناء، كما يمكنك التواصل مع شركة تكاليف البناء الآن.

الأسئلة الشائعة