تطبيق تكاليف البناء؛ لمساعدة للمهندسين والمقاولين
جدول المحتوى
تطبيق تكاليف البناء إذا كنت ترغب في القيام بمشروع بناء أنت في حاجة إلى التطبيق الذي يساهم في تقدير وحساب تكلفة البناء بسهولة من خلال إعطاء بعض المعلومات والعوامل الخاصة بالمشروع، ويعتبر من التطبيقات المساعدة للمهندسين والمقاولين ويمكن لأي شخص مهتم استخدامه.
تطبيق تكاليف البناء
وهو أفضل برنامج لحساب تكاليف البناء ومتابعة كل ما يلزم من مصاريف لكل مرحلة من مراحله من خلال التصميم المعماري ويتم عرض النتائج بشكل مبسط وسهل، وقد تم تصميم التطبيق للاستخدام العام ليسهل تسجيل المصاريف بالتوافق مع مراحل البناء وعرضها بطريقة مبسطة، كما يساعد التطبيق على تقدير الميزانية الكلية اللازمة للتنفيذ ويساعد في تسجيل جميع المصاريف التي تم دفعها للمقاولين والورشات المشاركة.
يحتاج البرنامج إلى التحميل من الموقع أو من متاجر غوغل بلاي للأندرويد وآب ستور لهواتف أبل ثم يتوجب الاشتراك وتسجيل الدخول ومنها يمكن الدخول إلى كافة الأقسام الخاصة بمراحل البناء.
حساب تكلفة بناء بيتك بنفسك قبل البدء بالبناء
يمكنك استخدام تطبيق تكاليف البناء لتقدير تكاليف بيتك بنفسك دون الاعتماد على مهندس مختص، حيث يقدم التطبيق مجموعة متنوعة من الأدوات والميزات التي تساعدك في تقدير وإدارة التكاليف.
عند استخدام التطبيق سوف ستحتاج إلى إدخال بعض المعلومات المتعلقة بالبيت مثل نوع البيت وعدد طوابقه و المساحة والتصميمات المعمارية والمتطلبات المواد والعمالة والمعدات. بناءً على هذه المعلومات سيقوم التطبيق عبر عملية من البرمجيات الجاهزة بتقدير تكاليف المشروع بناءً على الأسعار المحلية للمواد والأجور والتكاليف الأخرى المرتبطة بالبناء.
يمكنك أيضاً تعديل المعطيات والبيانات في التطبيق لتناسب احتياجاتك الخاصة والتكاليف المحتملة لمنزلك، وبالإضافة لذلك يوفر التطبيق تحليلات مثل الرسوم البيانية والتقارير لمساعدتك في فهم تفاصيل التكاليف وتحديد الجوانب التي يمكن تحسينها.
إذاً يمكنك حساب تكلفة بناء بيتك بسهولة من خلال تطبيق تكاليف البناء ويجب التنويه أن هذه القيمة أولية وتقديرية، ويلزم للحصول على قيمة دقيقة كلية أخذ استشارة مهندس مختص.
اقرأ أيضاً: تعرف على أفضل برنامج لحساب تكاليف البناء والتشييد في المملكة السعودية
مزايا استخدام تطبيق تكاليف البناء
يوفر تطبيق تكاليف البناء العديد من المزايا التي تساعد في إدارة وتخطيط مشاريع البناء بكفاءة وفعالية وإليكم أهم 5 مزايا رئيسية للتطبيق:
- يساعد التطبيق في تقدير التكاليف المبدئية للمشروع مما يسهل عملية التخطيط المالي.
- يمكن بعد معرفة التكاليف إدارة الميزانية من خلال تفحص مصاريف المواد والمعدات والعمالة وغيرها ومقارنتها بالكتلة المالية الموجودة.
- يقلل التطبيق من الخطأ البشري في الحسابات بفضل الاعتماد على أرقام وبيانات دقيقة ومحدثة للمواد والتكاليف المرتبطة بالبناء.
- يساعد التطبيق في تخطيط الجدول الزمني للمشروع وتحديد الفترات الزمنية اللازمة لإكمال المهام المختلفة وتوزيع الموارد بشكل مناسب.
- يساعد تطبيق تكاليف البناء في توفير الجهد والوقت حيث أن الحساب اليدوي متعب ويلزم وقت طويل ليس فقط لحساب كل التفاصيل بل أيضاً للتدقيق.
تطبيق حساب تكاليف البناء وحساب دقيق لمشروعك العقاري
من إحدى مزايا تطبيق تكاليف البناء هو الدقة في تقدير التكلفة خاصة إن كانت المعلومات شاملة، إلا أن الحساب الدقيق للمشروع العقاري يحتاج إلى تقديم بيانات ومعطيات عديدة وسوف نسلط الضوء عليها.
- موقع المشروع: هنالك مجموعة من التكاليف يحددها موقع المشروع مثل تحضير الأرض وتكاليف النقل .
- التصميم المعماري: ومن خلاله يتم تحديد مساحة المنزل المرغوبة وعدد الطوابق وعدد الغرف والحمامات والمطابخ والصالات وأي مساحات إضافية مثل الكراج أو الحديقة.
- المواد المستخدمة: القيمة الأساسية في التكاليف هي قيمة المواد الداخلة في البناء بدءً من المواد الأساسية مثل الاسمنت انتهاء بالتشطيبات والمواد الداخلية مثل الأبواب، وتقدر الكلفة من خلال كمية المواد المطلوبة التي تحسب عادة من خلال المخططات.
- المخططات المكملة: لا يكفي فقط المخطط المعماري لشمل التفاصيل الدقيقة بل نحن في حاجة إلى مخططات إضافية مثل مخطط التمديدات الكهربائية وشبكات المياه المختلفة والتكييف.
- الوقت المتاح: يجب تحديد الوقت المطلوب لانتهاء البناء حيث يؤثر الجدول الزمني على تكاليف العمالة.
- التكاليف القانونية: وهي تكاليف إضافية قد تغيب عن ذهن المالك وتشمل تكاليف التراخيص والضرائب.
اقرأ أيضاً: كيفية تعزيز الأمن والسلامة في مواقع البناء الخاصة بك؟
مصطلحات هندسية شائعة في عالم البناء
هناك العديد من المصطلحات الهندسية المشتركة بين المختصين في عالم البناء وهناك مصطلحات تستخدم في الكثير من البلدان ومصطلحات شائعة الاستخدام في السعودية، ومن الضروري معرفة هذه المصطلحات ليس فقط من قبل من يقوم بالتنفيذ بل المهندسين المصممين حيث يمكن استخدامها في تطبيق تكاليف البناء لشمل كل الجوانب وهنا نقدم مجموعة من هذه المصطلحات.
- الرقبة: وهو جزء بيتوني مسلح يرفع الأعمدة عن القاعدة أو الاساسات وعادة ما يكون ذو شكل مستطيل.
- النظافة: عبارة عن طبقة بيتون عادية تصب فوق التربة وأسفل الأساسات، بهدف تسوية سطح الأرض وعزل القاعدة عن القاعدة والأوساخ والرطوبة الأمر الذي يحافظ فيها على القواعد من أية مشاكل مستقبلية.
- الخنزيرة: وهو مصطلح شائع عند التنفيذ ويعتمد على تأكيس النقاط المحورية للبناء على الأرض بداية ثم وضع تثبيت الهيكل الخشبي للحدود البناء كما توضح المخططات.
- الكرسي: وهو عبارة عن قطعة من أسياخ الحديد تطوى بطريقة معينة تشبه الكرسي بهدف الفصل بين شبكة الحديد العلوية والسفلية.
- الميدة: ويأتي هذا الجزء بعد الرقبات بحيث يتم صب خرسانة في قوالب تربط ببن الرقبات وعند الدراسة يتم أخذها بعين الاعتبار في تطبيق تكاليف البناء.
- اللبشة: يطلق هذا المصطلح على القاعدة المسلحة التي يتم صبها أسفل البناء بهدف حمل وتوزيع قوى البناء.
- الهوردي: نوع من أنواع البلوك المفرغ الذي يستخدم بشكل أساسي في الأسقف مع مد أسياخ حديد وصب بيتون.
- البسكوت: مصطلح خاص يستخدمه من يقوم بالتنفيذ عادة وهو عبارة عن قطع صغيرة إما جاهزة أو مصبوبة يتم وضعها بين الحديد والقالب الخشبي بهدف التثبيت والمحافظة على التغطية فوق الحديد.
أهم مصطلحات هندسية شائعة في عالم البناء
يتميز عالم الهندسة والبناء بغناه بالمصطلحات إن كانت المتعلقة بالدراسة أو التصميم والتي يحتاجها كل من يعمل في عالم البناء أو من يهتم في تطبيق تكاليف البناء.
سوف نعرض مجموعة من المصطلحات الهندسية المستخدمة في عالم البناء في كل مكان والتي يمكن لأي مهندس أو مقاول أو عامل فهمها.
- الخرسانة المسلحة: ويقصد بها البيتون المصبوب ضمن قالب مع التسليح وعادة ما يكون جزء من العناصر الإنشائية مثل القواعد والأعمدة.
- مونة: وهي خليط من الاسمنت والرمل والماء بنسب معينة تستخدم كمادة مالئة بين الطوب أو الفراغات.
- الأساس: هي قواعد بيتونية مسلحة تُصب أسفل أعمدة البناء عادة لحمل قوى البناء وتوزيعها.
- الجسر: وهي مستطيلات بيتونية مسلحة تصل بين الأعمدة وتصب عادة عند كل طابق.
- الأساور: هي أسياخ حديد مثنية بشكل مستطيل غالباً تستخدم لربط التسليح الطولي عادة وتثبيته.
- الأعصاب: هي جزء من أسقف الهوردي على شكل جسور بيتونية صغيرة.
- التشطيب: وهي أعمال بعد البناء ولا تتضمن صب بيتون بل تضم أعمال الكهرباء وتمديدات المياه والصرف وغيرها من الشبكات.
أسباب استخدام المصطلحات الهندسية في عالم البناء
يساعد استخدام المصطلحات الهندسية في عالم البناء في تعزيز التعاون والتنسيق بين الأطراف المختلفة مع تحقيق نتائج أفضل، وهنا نعرض أهم الأسباب التي عززت ضرورة استخدام الجميع للمصطلحات الهندسية عند البناء.
- التواصل السليم: من أجل توفير وسيلة موحدة وواضحة للتواصل بين جميع الأطراف المعنية في مجال البناء، وهي لغة مشتركة يفهمها الجميع من المهندسين بكافة الاختصاصات إلى المقاولين والفنيين والعمال الأمر الذي يقلل نسبة حصول أي سوء فهم في الدراسة والتنفيذ.
- شمل تفاصيل العمل: تسمح المصطلحات الهندسية بوصف تفاصيل البناء بدقة خاصة المصطلحات المتعلقة بالهيكل أو أعمال الكهرباء والسباكة والعزل.
- تبسيط العمليات: يمكن عند تحديد المصطلحات توحيد وصف المشاريع عند الاختصاصات المختلفة الأمر الذي يجعل عملية التخطيط والتنفيذ والمراقبة أكثر بساطة.
- الاحترافية: يعبر استخدام المصطلحات الهندسية الاحترافية والمصداقية في صناعة البناء ويدل إلى المعرفة والخبرة في المجال.
اقرأ أيضاً: استخدام تقنيات البناء الحديثة والمتطورة
كيف يتم حساب مساحة البناء
إن مساحة البناء من التفاصيل المطلوبة في تطبيق تكاليف البناء حيث يتم حساب مساحة البناء الأفقية بدقة ومن أجل بعض المواد يحسب مساحة الجدران أيضاً.
يتم استخدام طريقة الرسم الهندسي(Engineering_drawing) في حساب مساحة البناء فمن المعروف أن القيام بمشروع يحتاج إلى تصميم ومخططات، وفيه يتم شمل الجدران الخارجية والداخلية وكل التفاصيل.
لكي يتم حساب المساحة يمكن بتقسيم المخطط إلى أشكال هندسية بسيطة مثل المستطيلات والمثلثات ثم قياس أبعاد كل شكل هندسي باستخدام أدوات القياس المناسبة.
يتم بعد ذلك حساب مساحة كل شكل هندسي باستخدام المعادلات المناسبة ثم جمع القيم، حيث تتمتع البرامج الهندسية الحديثة بإمكانية حساب المساحة المطلوبة بشكل سريع وسهل من خلال أوامر البرنامج المناسبة.
في الختام يساعدك تطبيق تكاليف البناء على منحك الحل الأمثل لتسجيل كل ما يتم صرفه على البناء لمراقبة المصروف مع الميزانية، وعلى الرغم من سهولة استخدامه إلا أننا ننصح اللجوء إلى المختصين عند الحاجة لأخذ المشورة.