حساب تكاليف بناء شاليه, من أهم خطوات بناء شاليه التدبير المادي

عند بناء شاليه يصبح من الضروري العمل على حساب تكاليف بناء شاليه للتعرف على التكلفة المادية التي سوف يفرضها هذا المبنى على العميل، لأن هذا يجعله يتعرف أكثر على التكلفة التقديرية للشاليه.
من أهم خطوات بناء شاليه التدبير المادي هو حساب أبسط التفاصيل عند بناء مبنى بسيط أو شاليه، أو أي عمل من أعمال البناء المختلفة، لأن هذا يوفر الكثير من المميزات المتعلقة بتوفير المال، وهذا ما سوف نتعرف عليه اليوم.

ما هي تكاليف بناء شاليه؟

كثير من الأفراد يقومون ببناء استراحات أو شاليهات، إما على سبيل أن يكون شاليه شخصي، أو ليكون مشروع تجاري، وفي كلتا الحالتين على الفرد أن يتعرف على كيفية حساب تكاليف بناء شاليه وهذا ما سوف نتعرف عليه من خلال موقع وتطبيق costs app الذي يقدم لنا أهم الأمور التي يجب أن تتوفر عند بناء شاليه:

• الحصول على الأرض التي سيتم البناء عليها أولًا، وهذه أهم خطوة.
• التعرف على مساحة الأرض كاملةً، وعلى المساحة المراد بناء الشاليه عليها.
• الحصول على شركة هندسية تقوم بأعمال البناء والتأسيس والديكورات والتشطيب.
• التعرف على أنواع المواد والدهانات التي سيتم استعمالها في تصميم الغرفة أو الشاليه.
• تحديد الهدف من المشروع، إذا كان مشروع تجاري استثماري، أو مجرد مبنى شخصي، لأن الديكورات والتصميمات ستختلف بين المشروعين.
• التعرف على المقدرة المادية، والتي من خلالها سيتم تحديد المساحة المراد العمل عليها.

اقرا ايضا: كم تكلفة بناء استراحة او شالية عائلي بالسعودية

اهمية حساب المساحة قبل البناء

للتعرف على تكاليف بناء شاليه فمن الضروري أن يحدد صاحب الأرض حجم الأرض الأساسي، وحجم المبنى المراد بناءه أيضًا، حيث إن حجم المبنى في الأغلب سيكون أقل من حجم الأرض كاملةً، وهذا بسبب المرافق العامة التي تحيط بالمكان وتمنع صاحب الأرض من البناء عليها.
ولكن في الوقت نفسه هذه المساحة الفارغة تحسَب في السعر على صاحب الأرض، ويمكن استغلالها لتكون منظر جمالي للشاليه من الخارج، فمن الممكن تأسيس حديقة خضراء تحتوي على مقاعد خارجية، أو تأسيس مطعم على هذه المنطقة الخارجية.

ومن الجدير بالذكر أن المساحة الداخلية للشاليه، والمساحة الخارجية يكون لكل منهما تكلفة تختلف عن الأخرى، فمثلًا تصميم الشاليه والغرف الداخلية تتعلق بمواد البناء الصلبة، وتكلفة المنطقة الخارجية تتعلق بالمساحات الخضراء على سبيل المثال.
وفي حالة حساب تكاليف بناء شاليه بالنسبة للجزء الداخلي من القطعة الكبيرة للأرض، فإننا نحصل على جزء أقل من حجم الأرض الكبيرة، فمثلا لو كانت مساحة الأرض كلها 400 متر مربع، فيتم بناء عليها حوالي 200 متر فقط كجزء داخلي، و200 متر مساحة خارجية.
ولذلك فإن التعرف على المساحة الداخلية والخارجية للشاليه يكون لها عامل أساسي في تحديد تكاليف بناء شاليه، ومن الممكن أن يتم بناء أكثر من دور في المساحة الداخلية مما أيضًا يغير من التكلفة ويزيدها.

حساب تكلفة الشاليه على حسب الموقع

من الجدير بالذكر أن حساب تكاليف بناء شاليه تعتمد بشكل أساسي على الموقع الذي يطل عليه هذا الشاليه، حيث يوجد أكثر من آلية لهذه المواقع، لأن الشاليهات تختلف، وتتواجد في أكثر من مكان، وهذه أهم الأماكن الفارقة في أسعار أراضي الشاليهات:

• لو كان الشاليه يطل على مظهر سياحي، مثل البحر مثلًا، فسوف تكون تكلفة الأرض باهظة الثمن.
• أما لو كان الشاليه متواجد في مكان متطرف بالدولة، مثل الاستراحات المخصصة للمسافرين عن طريق البر، فإن هذا النوع يكون أقل في التكلفة.
• ويوجد بعض الشاليهات تتواجد في أماكن تطل على مناظر طبيعية، وهذا النوع يكون متوسط الأسعار، وفي الأغلب يتعلق بالاستراحات الترفيهية المتطرفة.

حساب تكاليف بناء شاليه من الألف إلى الياء

يوجد بعض العوامل التي تؤثر على تكاليف بناء شاليه، حتى توفر الطريقة الآمنة لاحتساب التكلفة المطلوبة، والتي تندرج في الآتي:

• التعرف على سعر المتر الواحد في البناء، وأيضًا في التشطيب.
• النظر في عدد العمال لإنجاز المهمة، فكلما زاد عددهم كلما زادت التكلفة.
• الوقت المحدد إنجاز البناء به، فلو كان الوقت مستعجلًا ستكون التكلفة أكبر.
• تكلفة الشركة الهندسية التي سوف تصمم الديكورات للمكان أيضًا من المهم التعرف على أتعابها.
• تكلفة تأجير أو شراء الأدوات والمعدات المستخدمة في البناء والرفع وما إلى ذلك من أعمال البناء.
• أيضًا تكاليف الدهانات، والأدوات المستخدمة لها مثل الفرش والمعجون وما إلى ذلك.
• بالإضافة إلى أن اختيار عامل الخبرة في العمال والشركة الهندسية أيضًا يكون له جزء من تكلفة بناء الشاليه.

ما هي التكاليف الزائدة في حالة المشروع التجاري؟

لو كنت ترغب في بناء شاليه لاستعماله كمشروع تجاري تقوم بتأجير الغرف من خلاله، فعليك أن تدرك بأن التكلفة من المتوقع أن تزداد قليلًا، لأن المشروع التجاري يحتاج إلى أكثر من عامل، من الممكن أن يزيد من تكلفة مشروعك، وهي كالآتي:

• الحاجة إلى تسويق إلكتروني للمكان، ولكن عليك العلم بأنه سوف يحتاج إلى بذل المال.
• أيضًا نشر الإعلانات المدفوعة الأجر سواء ورقيا أو إلكترونيا أو من خلال اللافتات، وهذا أيضًا يحتاج إلى مبلغ من المال.
• بالإضافة إلى أن المشروع التجاري سيتوجب أن يكون المكان يطل على منظر جميل، وهذا قد يؤثر على التكلفة أيضًا.

اقرا ايضا: استخدام تقنيات البناء الحديثة والمتطورة في بناء مشروعات عملاقة