ما هي تكلفة بناء العظم في السعودية وأهم 10 خطوات للبناء

إذا كنت مقبل على إنشاء منزل جديد أو مشروع خاص من المهم أن تعرف العوامل التي تؤثر على تكلفة بناء العظم في السعودية لأن بناء العظم هو الخطوة الأولى في تأسيس أي مبنى، وتكمن أهميته في أنه أساس جميع التشطيبات النهائية، لذلك يجب أن يستخدم فيه مواد وخامات عالية الجودة لضمان متانة البناء، وتختلف المواد حسب جودتها مما يؤثر على التكلفة.

ما هو البناء العظم؟

بناء العظم هو الأساس للمبنى، ويشمل الأساسات، والأعمدة، والجدران، والأسقف الخرسانية، ولا يتضمن التشطيبات النهائية مثل الطلاء، وتركيب الأرضيات، والأبواب، والنوافذ، ويركز بناء العظم على إنشاء هيكل قوي متين يتحمل المبنى، ويكون جاهز لاستقبال التشطيبات النهائية، ويعتبر من الخيارات المثالية التي تسمح لك ببناء أساس متين تمهيدًا لإتمام التشطيبات الفاخرة على ذوقك، كما أن تكلفة بناء العظم في السعودية مناسبة، ويمكن التحكم فيها حسب إمكانياتك المالية.

مميزات بناء العظم في السعودية

بناء العظم من أنواع البناء العملية والقوية التي تعتبر استثمار مستقبلي إذا كنت تبحث عن بناء مستدام يلبي احتياجاتك، ومن أهم مميزاته:

1. الصلابة والمتانة

يعتمد بناء العظم على إقامة هيكل خرساني مسلح يشمل الأعمدة، والأساسات القوية التي تتحمل الظروف المناخية المختلفة مثل الأمطار، والرياح الشديدة مما يضمن لك طول عمر البناء واستقراره، وعدم الحاجة للصيانة المتكررة.

2. المرونة في التعديلات المستقبلية

يتيح لك بناء العظم إجراء تعديلات داخلية على التصميم في المستقبل، وتشمل هذه التعديلات إضافة طوابق، أو إعادة توزيع الجدران الداخلية، وبالتالي تستطيع تعديل المساحات كما تريد دون أن تؤثر على الهيكل الإنشائي.

3. العزل الحراري والمائي والصوتي

يمكنك توفير عزل حراري وصوتي جيد من خلال بناء العظم الذي يستخدم فيه طوب عازل للحرارة في الجدران، وهذا العزل يقلل من استهلاك الكهرباء في أنظمة التدفئة والتبريد، ويقلل من الضوضاء الصوتية، ويحمي المنزل من تسريبات المياه على المدى الطويل.

4. سهولة تنفيذ التشطيبات

بعد الانتهاء من بناء العظم يكون من السهل إتمام التشطيبات النهائية الداخلية والخارجية من طلاء، وتركيب أرضيات، وديكورات داخلية على حسب ذوقك ووفق احتياجاتك.

5. التكلفة الاقتصادية

بناء العظم موفر في مراحله الأولية؛ لأنه يتيح لك توجيه الميزانية للبناء الأساسي، وإيقاف التشطيبات إلى وقت آخر لحين توفر التكلفة مما يسمح لك بإقامة بناء مميز دون إرهاق نفسك بتكاليف كبيرة في البداية، كما أنه يتيح لك اختيار مواد البناء حسب ميزانيتك.

6. المقاومة للزلازل

يتميز بناء العظم بأنه مقاوم للزلازل نظرًا لاستخدام الخرسانة المسلحة والأعمدة في إقامته، ويساعد الهيكل الخرساني على توزيع الأحمال على قاعدة قوية مستقرة تجعل المبنى آمن وثابت في مواجهة العواصف، والكوارث الطبيعية.

خطوات بناء منزل عظم

قبل أن نتحدث عن تكلفة بناء العظم في السعودية نوضح شرح مفصل لخطوات بناء منزل عظم التي نتبعها، وهي كالتالي:

1. التصميم والتخطيط

يقوم المهندس المتخصص بوضع الرسومات، والمخططات المعمارية التي تضمن توزيع الغرف والمساحات داخل المنزل بما يتماشى مع رغباتك واحتياجاتك، وتشتمل المخططات أيضًا على تصميم الأساسات، والأعمدة، والأسقف، وأنظمة الكهرباء والسباكة، وهذا التخطيط الدقيق يساعدنا على تحديد المواد المطلوبة، وتوقع التكلفة، وتجنب الأخطاء.

2. استخراج التراخيص

يتم تقديم المخططات الهندسية، والمستندات الرسمية المطلوبة إلى الجهات المختصة في المنطقة التابع لها المبنى، وبعد تأكد البلدية من توافق البناء مع المعايير والقوانين المحلية تمنحنا التراخيص، والموافقات اللازمة لبدء البناء.

3. تجهيز الموقع

ننظف الأرض، ونجهز الموقع عن طريق إزالة أي عقبات أو كتل صلبة أو عوائق تعيق العمل مثل الأشجار، ونحدد مكان الأساسات، ونسوي الأرض لكي نضمن استقرار البناء فوقها.

4. حفر وبناء الأساسات

نحدد نوع التربة، وتصميم المنزل وحجمه، وبناءً على ذلك نبدأ الحفر لإعداد موقع مناسب يتحمل صب الأساس الذي يتحمل هيكل المبنى،  وبعد الانتهاء من الحفر نقوم بإنشاء الأساس الخرساني الذي يضمن استقرار المبنى وثباته، لأنه مسؤول عن حمل المبنى، ونبني فوق الأساسات أعمدة سفلية خرسانية تربط القواعد ببعضها، وتوفر توازن الأساس مع التربة.

5. عزل الاساسات

نستخدم أفضل المواد العازلة في هذه المرحلة لضمان عدم حدوث تسريبات مياه في أساس المبنى مستقبلا، كما أن العزل الجيد قبل إنهاء البناء يمنع تلف الخرسانة وتآكل الحديد، وهو من الخطوات الضرورية في المناطق عالية الرطوبة.

6. بناء الهيكل الإنشائي

نقوم في هذه الخطوة بإنشاء الأعمدة، وصب السقف للطابق الأول لكي نحصل على الهيكل الإنشائي الأساسي للمبنى، وننفذ الأعمال الإنشائية بدقة بالغة مع اختيار أفضل مواد البناء لكي نضمن تحمل المبنى للاحمال.

7. بناء الجدران

بعد الانتهاء من بناء الهيكل الإنشائي نستخدم الطوب في بناء الجدران، ونحرص على استخدام نوع طوب يناسب متطلبات العزل الحراري والمائي للمبنى، ويتميز بالمتانة والقوة لضمان الاستدامة، وعدم حدوث شقوق وتصدعات فيه على المدى الطويل، ويتم توزيع بلوكات الطوب حسب التصميم الموضوع من قبل.

8. تركيب التمديدات الأساسية

قبل إنهاء أعمال التشطيب طبقًا المعايير، وتغطية الجدران نقوم بتركيب أنظمة السباكة والكهرباء وفق تخطيط دقيق، ونوزع أماكن أسلاك الكهرباء دون تمديدها إلى الغرف، لكن نترك لها مكان، ونضع أنابيب المياه والصرف الصحي في الأماكن الصحيحة، مع مراعاة الأبعاد والقياسات الصحيحة للمواسير حتى لا تحدث مشاكل انسداد أو تسريبات فيما بعد، كما نخفي هذه الأنظمة في الجدران للحفاظ على الشكل العام.

9. تسليح الطوابق العليا

تتضمن هذه الخطوة صب الأعمدة والسقف للطوابق العليا إن وجدت، مع مراعاة دقة التسليح لتحمل الأوزان الاضافية، كما نستخرج التراخيص اللازمة لبناء الأدوار العليا إذا تتطلب الأمر.

10. المراجعة والتسليم

بعد الانتهاء من جميع الأعمال السابقة يصبح المنزل جاهز، ويطلق عليه منزل عظم بدون تشطيب، ويكون جاهز لمرحلة التشطيب، وإضافة اللمسات الفنية على ذوقك، ونقوم بمراجعة الأعمال، والتأكد من توافقها مع المواصفات.

كم تكلفة بناء العظم في السعودية؟

تكلفة بناء العظم في السعودية تختلف بناءً على العديد من العوامل من أهمها:

1. الموقع الجغرافي

تختلف تكلفة بناء العظم في السعودية من منطقة لأخرى نظرًا لاختلاف أسعار مواد البناء، وتكاليف العمالة، وقد ترتفع التكلفة في مناطق مثل الرياض وجدة عنها في مناطق أخرى.

2. مساحة البناء وتعقيدات التصميم

كلما زادت مساحة البناء وتعقدت التصميمات ازدادت المواد الخام المستخدمة، وعدد العمال المطلوبين للعمل إضافة إلى أن التصميمات المطلوبة بمواصفات خاصة تتطلب عمالة محترفة تقدم حلول مخصصة مما يزيد من تكلفة بناء العظم في السعودية.

3. نوع وجودة المواد المستخدمة

على الرغم من أن بناء العظم يعتمد على مواد أساسية بسيطة تكلفتها عامة منخفضة إلا أن اختيار المواد بعناية يضمن قوة ومتانة المبنى واستدامته؛ لذلك تتأثر تكلفة بناء العظم في السعودية بمدى جودة المواد.

4. تكلفة العمال والمقاولين

الفريق المكلف بإنهاء العمل المكون من العمال والمقاولين وحتى المهندسين لابد أن يتمتع بخبرة كبيرة، وذلك يزيد من تكلفة بناء العظم في السعودية لكنه استثمار طويل المدى يضمن جودة البناء، وتنفيذ عمل متقن.

5. مدة العمل

نسعى جاهدين للموازنة ما بين جودة العمل وسرعته، ولكن إذا كنت تريد إنهاء مشروعك بسرعة قد يحتاج ذلك إلى توفير عدد كبير من العمال بالإضافة إلى استخدام تقنيات أخرى تزيد التكلفة.

6. الظروف الجوية وخصائص التربة

بعض المناطق لا يمكن البناء عليها إلا بعد تهيئة التربة ومعالجتها بشكل خاص لضمان استقرار الأساس، وتتطلب هذه التعديلات تكلفة إضافية، كما أن الظروف الجوية في المنطقة قد تفرض علينا استخدام مواد معينة بمواصفات خاصة تناسب طقس المنطقة، وتكون تكلفتها مختلفة عن تكلفة مواد البناء التقليدية.

أفضل مقاول بناء عظم في السعودية

نقدم إليك خدمات بناء عظم متميزة بأسعار مناسبة للسوق مع استخدام أفضل المواد والخامات لضمان متانة البناء،لذلك نوفر لك أفضل مقاول يتميز بالآتي:

• خبرة واسعة في تنفيذ مشروعات بناء العظم، إلى جانب وجود سجل حافل بالأعمال المتينة والقوية.
• يلتزم بالجدول الزمني المتفق عليه.
• يقدم تقدير دقيق بالتكاليف، ويوضح لك كافة التفاصيل في الميزانية مما يجعلك تشعر بالراحة في التعامل معه.
• يستخدم مواد عالية الجودة تعكس مدى اهتمامه بجودة المشروع، ويضمن تحقيق التوازن بين الجودة والتكلفة دون إهدار المواد الخام.
• يتواصل معك بشكل مستمر، ويطلعك على مستجدات العمل ويلبي رغباتك.
• يعمل معه فريق ذو خبرة وكفاءة كبيرة، وينجز العمل بسرعة.
• يلتزم بمعايير السلامة والأمان، وينفذ العمل وفق اللوائح والمعايير المعتمدة.
• يقدم إليك حلول مخصصة تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
• أسعاره مناسبة لجودة الخدمة التي يقدمها.
• يقدم إليك ضمان على جميع الأعمال بالإضافة إلى خدمات ما بعد البناء مثل الإصلاحات، والصيانة.

خاتمة

تكلفة بناء العظم في السعودية تختلف حسب الشركة والمقاول الذي تتعامل معه، ونوع المواد المستخدمة وجودتها، والعديد من العوامل الأخرى، لكن تحرص شركة تكاليف البناء على تقديم خدمات متميزة تلبي احتياجاتك، ونوضح لك التكلفة الفعلية بكل مصداقية، تواصل معنا الآن واحصل على أفضل خدمة مقابل سعر تنافسي.

أسئلة شائعة