حساب تكلفة بناء فيلا ليس بالأمر السهل على الإطلاق

جدول المحتوى

تعتبر الفلل من أكبر أنواع العقارات التي من الصعب تحديد تكلفة بنائها، حيث إن حساب تكلفة بناء فيلا ليس بالأمر السهل على الإطلاق، ويحتاج إلى الكثير من الخطوات والأدوات لعمل هذه الحسبة الطويلة.
وإن الفلل من أكبر العقارات التي يتطلب تنفيذها من المقاولين الكثير، ربما هذا بسبب ما تحتويه من مميزات متعددة، تتمثل في كونها كبيرة الحجم وتحتوي على مرافق كثيرة مثل حمامات السباحة والحدائق وما إلى ذلك.

كيفية حساب تكلفة بناء فيلا

للحصول على تكلفة بناء فيلا بشكل صحيح، ما علينا سوى اللجوء إلى تطبيق إلكتروني يوفره موقع تكاليف البناء والذي يقدم هذه الميزة بشكل دقيق، ويقوم على حساب تكلفة الفلل من خلال هذه الخطوات بشكل إلكتروني سريع:

أولاً يعمل التطبيق على حساب القيمة الكلية لمساحة الأرض التي ستبنى الفيلا عليها.
وبعد ذلك ينظر التطبيق في كل القطع الهالكة من الأرض والمقصود بذلك القطع التابعة للبلدية مثلا أو للحكومة والتي لا يجوز البناء عليها لحذفها من الحسبة.
بعد ذلك يقوم التطبيق باستخلاص قيمة هذه المساحات الهالكة من خلال حذفها، ويتبقى حينها من 50 إلى 60% من الأرض للبناء.
هذه النسبة المتبقية هي النسبة التي سيقوم التطبيق بحساب تكلفة البناء من خلالها.
بعد ذلك يتم احتساب العدد المطلوب من الأدوار وهذا بناءً على طلب صاحب الأرض.
ومن المهم الانتباه إلى أن كل الأدوار الملحقة من الضروري أن تكون بنصف مساحة الدور الأرضي.
يقوم أيضًا التطبيق بحساب كل المرافق التي ستوضع في الفيلا كالخزانات، أو الحدائق، أو حمامات السباحة، أو كل ما سوف يلحق بمبنى الفيلا.
وأخيرًا يتم احتساب كل المواد الخام التي سيتم استعمالها في بناء الفيلا وتشطيبها.

اقرا ايضا: الطوب الابيض يستخدم في الواجهات والجدران الداخلية والخارجية

تكلفة بناء المتر

يمكن أن يختلف سعر البناء للمتر حسب عدد من العوامل والاعتبارات، من أهمها جودة المواد المستخدمة، وأجور العمالة والنقل في المنطقة التي يقع فيها المبنى، حيث قد تكون هذه أيضًا تختلف من منطقة إلى أخرى مختلفة.

تكلفة بناء فيلا في السعودية

لمعرفة السعر والجودة التي ترغب في بناء متر مربع عليها على عظم، فإن أفضل رهان لك هو أن تسأل بعض الأشخاص من حولك، إما عمال بناء مثل المقاولين وشركات البناء، أو يمكنك أن تسأل شخصًا بنى منزلًا مؤخرًا، أنت سيحصل على إجابة تقديرية دقيقة قدر الإمكان او يمكنك تحميل تطبيق تكاليف البناء .

في وقت كتابة هذا الموضوع، وبحسب استشارتنا مع بعض الخبراء من المقاولين وشركات المقاولات، فإن التكلفة التقديرية لبناء العظم حوالي 600 ريال، وهي نوعية جيدة.

اذن تكلفة بناء فيلا 300 متر زائد المساحة التي حسبناها اعلاه وهي 417 متر التكلفة 417 مضروبة في 600 تساوي 250.200 ريال اي تكلفة بناء الفيلا 250 الف ريال ل 300 متر من العظام .

يمكنك حساب ايضا تكلفة بناء فيلا 150 متر او تكلفة بناء فيلا 200 متر بنفس الطريقة اعلاه.

أهمية تطبيق تكاليف البناء

هذا التطبيق سهل الاستخدام ويوفر الكثير من الوقت والجهد المبذول في الحساب اليدوي لكل هذه التكاليف في البناء، ويعمل على توفير أكبر قدر من القيمة الدقيقة والصحيحة لنسبة الربح المستخلصة من التكاليف الأساسية المستخدمة في البناء.

هذا التطبيق مفيد جدًا لكل مقاول يرغب في حساب تكلفة بناء فيلا أو شقة سكنية أو أي مشروع بنائي، وهذا لسرعته الرائعة في العمل وإنجازه للكثير من المهام في وقت قصير.

الحصول على التطبيق

يمكنك التوجه إلى الموقع الرسمي الذي يقدم هذه الخدمة من خلال هذا الرابط كما أنه من الممكن الحصول على التطبيق الخاص بحساب تكلفة البناء والذي يوفر أيضًا الوقت والجهد، وهو يعتبر أسهل من التعامل مع الموقع.

حيث يمكننا الحصول على التطبيق على هواتف الأندرويد من خلال المتجر الخاص به وهو جوجل بلاي، كما أنه من الممكن الحصول على التطبيق مباشرةً من خلال النقر هنا لتحميل التطبيق من المتجر فورًا.
أما عن هواتف الـ iOS فيمكن الحصول على التطبيق من خلال الآب ستور، وذلك من خلال البحث عن اسم التطبيق فيه وتحميله، ويمكن أيضًا الحصول على التطبيق على الآيفون مباشرةً من خلال النقر على هذا الرابط.

كيفية اختيار المواد الخام لوضعها ضمن تكاليف المشروع؟

من الجدير بالذكر أن المواد الخام المستخدمة في البناء من أهم الأدوات والمعدات التي يتم تجهيزها أثناء حساب تكاليف البناء، وللحصول على تكلفة بناء فيلا صحيحة فمن الضروري عدم تجاهل حساب سعر المواد الخام في كل فترة زمنية يتم البناء بها.

ويوجد بعض الأمور المهمة التي من الضروري أن تراعى أثناء حساب التكلفة وتجهيز المعدات الخام، تتمثل في الآتي:

الحصول على أسعار تفصيلية للمواد الخام الأصلية في السوق خلال الفترة الزمنية الوقتية للبناء وليس فترة سابقة لها، لاختلاف الأسعار بشكل مستمر.
من الضروري اختيار أفضل المواد الخام لضمان عدم سقوط المبنى فيما بعد.
اختيار العمال المناسبين لنوع المواد الخام المستخدمة في البناء.
على المقاول عدم الاجتهاد والاستعانة بمهندسين خبراء في مجال المواد الخام الجيدة المستخدمة في البناء، ومعرفة كل التفاصيل عنها من تكلفة وجودة وما إلى ذلك.

أهمية حساب تكلفة العمال مع المشروع

للحصول على نتيجة سليمة من حساب تكاليف البناء، فلابد من حساب تكلفة العمال الذين سيشاركون في البناء، ومن ثم استخلاص هذا المبلغ من نسبة الربح للحصول على نسبح ربح صحيحة تقريبية للمشروع، ولحساب تكلفة الأيدي العاملة جيدًا يتم الانتباه إلى الآتي:

تحديد عدد الساعات المطلوبة في عمل المشروع بشكل يومي، ووضع المبلغ المناسب لها.
احتساب عدد العمال المطلوب بشكل صحيح.
تحديد مكان العمل الذي تترتب عليه مرتبات العمل.
أيضًا تحديد نوع المبنى المراد بناؤه والتوقيت المتوقع لانتهاء المشروع به.

ما هي المعدات المطلوبة في البناء؟

حتى يتم حساب تكلفة بناء فيلا بشكل صحيح فلابد للمقاول أن يحصر كل المعدات المطلوبة للمشروع لحساب تكلفتها بشكل صحيح، وهذه المعدات تتمثل في الآتي:

المعدات الرافعة.
أيضًا المعدات الهادمة.
كذلك تستخدم معدات تضخيم.
أيضًا يتم استعمال معدات حفر.

الملخص

عند بناء الفلل يسعى المقاولون إلى البحث عن طريقة لحساب تكلفة بناء فيلا وهذه الخدمة لن نجد أفضل منها لدى تطبيق تكاليف البناء.
عند الرغبة في الحصول على تكلفة بناء فيلا من الضروري أن يحرص المقاول على عدم تجاهل الأدوار وحساب تكلفتها.
يدخل في حساب تكاليف الفلل الأسوار، والحدائق، وحمامات السباحة الخارجية والمرافق كلها المحيطة بها على نفس الأرض.
يرجى مراعاة الأجزاء المملوكة للدولة من مساحة أرض الفيلا عند حساب تكاليف بنائها.
يجب عدم التغافل عن حساب تكلفة العمال وتكلفة أدوات البناء كلها من المشروع.