تكلفة بناء ملحق في السطح من أهم الضروريات التي يحتاج إليها الكثير من أصحاب المنازل

الرغبة في بناء ملحق على السطح من أهم الضروريات التي يحتاج إليها الكثير من أصحاب المنازل بشكل مفاجئ في أي وقت، وإن التعرف على تكلفة بناء ملحق في السطح أمر ضروري أيضًا لأنه يساعد صاحب المنزل على جمع المال.

وفي هذا الوقت يصبح من الضروري استغلال كل المساحات على السطح، لعمل الملحق على أكبر مساحة ممكنة، وفي الأغلب ما يكون ملحق السطح بمثابة الروف الجميل، الذي يجلس أهم المنزل به في أوقات الفراغ للاستمتاع بالجو.

ما هي تكلفة بناء ملحق في السطح؟

يوضح لنا موقع وتطبيق costs app أن التعرف على تكلفة بناء ملحق في السطح يعتمد على عوامل معينة لفعل ذلك، وهذه العوامل كلها تندرج في الآتي:

• التعرف على مساحة السطح ككل.
• أيضًا التعرف على مساحة الملحق المراد تأسيسه على السطح.
• معرفة أسعار كل أنواع الدهانات التي سوف يتم استعمالها في التشطيب.
• كذلك تحديد تكلفة الأرضيات المستخدمة، أيًّا كان نوعها، سواء كان سيراميك، أو باركيه، أو بلاط.
• أيضًا يتم احتساب تكلفة المواد الخام التي سيتم بناء الجدران والخرسانات بها.
• التعرف على نوع الديكورات التي سيتم عملها في الملحق، سواءً كان جبسمبورد أو أي نوع آخر لأن الأنواع تختلف أسعارها.
• احتساب تكلفة الأيدي العاملة، والتي تحدد بناءً على أسعار العمال في المنطقة، وأيضًا بناءً على عددهم.

من خلال هذه العوامل يتم حساب التكلفة العامة التقريبية للبناء، مع ضرورة أن يتم الأخذ في عين الاعتبار أن يتم وضع مبلغ من المال جانبًا لأي طوارئ من المتوقَّع أن تحتاج إلى مبلغ آخر غير الذي تم احتسابه.

ما هي شروط بناء ملحق في السطح؟

لا يعتبر التعرف على تكلفة بناء ملحق في السطح وحده هو الأمر الضروري فقط، بل يجب أيضًا للتعرف على أهم شروط بناء الملحق في السطح، حيث إنه من الضروري مراعاة العوامل التالية:

1. مراعاة المساحة المسموح بها في الدولة لبناء ملحق في السطح، والتي تكون عبارة عن 50% من مساحة الدور الأول، بدون أي فتحات تطل على الشارع أو الجار.
2. أيضًا عليك أن تدرك بأن الملحق لابد له ألا يتجاوز خط التقسيم الخاص بالفلل التي تكون ملتصقة به، وإذا تم التجاوز أثناء البناء عن طريق الخطأ، فيتم حل المشكلة من خلال تقسيم الملحق إلى اثنين.
3. مراعاة الالتزام بكل القواعد الموضوعة من البلدية في الدولة، والتي تقول بعدم بناء بلكونة خارجة على سطح البناء، والابتعاد عن وضع جهاز تكيف خارجي، أو في أي منطقة ارتداد من السطح.
4. الانتباه إلى الارتفاع اللازم لدورة الملحق الأرضي والعلوي، والتي من الأفضل أن تكون بين الـ 20 إلى الـ 40 سم.
5. من الواجب أن يرتد الملحق بحوالي 120 سم على اعتباره حد أدنى، ومن الأفضل أن ترتفع سترته إلى 180 سم فقط.
6. بعد الانتهاء من تنفيذ العمل، على صاحب الملحق أن يحافظ على خصوصية الآخر، وعليه الا يفتح النوافذ المطلة على الجار، وهذا لاحترام خصوصيته.

اقرا ايضا: تطبيق تكاليف البناء؛ لمساعدة للمهندسين والمقاولين

بناء ملحق في السطح بدون صبات

يمكن اللجوء إلى عمل ملحق علوي والعمل على تجهيزه، والتعرف على تكلفة بناء ملحق في السطح ولكن بدون صبات، حيث إن هذه الفكرة من الممكن أن توفر مميزات كثيرة، وهذه بعض الأفكار:

• يمكن أن يتم بناء بعض الألواح من الجبس بورد، وهذه الفكرة رائعة ومميزة لأن الجبس بورد قادر على عزل الحرارة، والماء أيضًا.
• كما يمكن أن يتم بناء ملحق على السطح من خلال الأسمنت بورد، وهذا يمكن عمله بدون أعمدة، حيث يمكن استعمال تيوبات حديد، على اعتبار أن تكون معوضه عن الأعمدة، ويتم وضع بين كل تيوب وآخر حوالي 60 سم ألواح تثبت عليها.
• يمكن أيضًا استعمال الحديد المجلفن، والذي يعمل على عزل الحرارة والماء، ويناسب الاستخدام الخارجي جدًّا.

ما هي مميزات بناء ملحق بالجبس بورد؟

يعتبر الجبس بورد من أهم الديكورات التي يمكن استعمالها لبناء ملحق في السطح، وهذا لأنه يحتوي على هذه المميزات:

• هو عازل جيد جدًّا للصوت.
• يمكنه عزل الحرارة والماء بشكل محترف.
• من الديكورات الحديثة الجيدة.
• يقاوم الحرائق بأكبر درجة ممكنة.
• يهل جدًّا في التركيب، ولا يحتوي على الكثير من المسامات.
• تكلفته بالنسبة لأنواع الديكور الأخرى تعتبر أقل بكثير.
• كما إنه خفيف الوزن، ولذلك فهو يناسب جدًّا تصميمات الملاحق على السطح.
• هو اختيار مناسب وسريع، وبديل أقل في التكلفة من البناء بالأعمدة.

ما الهدف من عمل ملحق على السطح؟

بعد التعرف على طريقة حساب تكلفة بناء ملحق في السطح علينا أن نتعرف على أهداف عمل ملحق على السطح، والتي تتمثل في الآتي:

• استغلال المساحة الفارغة في السطح.
• المنظر الجمالي الذي سوف يقدمه الملحق للمنزل.
• تأسيس مكان للاستجمام والراحة.
• إمكانية الدراسة بها في أجواء هادئة مع الهواء النقي الصافي.
• عمل غرفة إضافية في حالة احتاج أفراد الأسرة لغرفة إضافية.
• الحاجة إلى عمل جزء أو ركن رياضي يكون معزول عن المنزل.
• الحاجة إلى تخزين بعض الأغراض التي تسبب تزاحم في المنزل.

اقرا ايضا: كيفية تجنب الأخطاء الشائعة في ادارة مشاريع البناء