حساب تكلفة بناء عمارة بـ 8 خطوات بسيطة

من أهم الخطوات التي يجب عليك التركيز عليها هي خطوة حساب تكلفة بناء عمارة؛ حيث تشتمل على الميزانية المخصصة لإحضار كافة المستلزمات الخاصة بالمشروع، وعبر الفقرات التالية سنتطرق إلى أبرز ما ورد بهذا الخصوص.

تحديد نوع العقار والهدف منه

إن الخطوة الأولى التي يتم الاعتماد عليها عند حساب تكلفة بناء عمارة هي التعرف على نوع البناء أولًا، وما إن كان منزل أو فيلا أو مؤسسة أو مستشفى وما إلى ذلك، علاوة على ضرورة التعرف على الغرض من إنشاءه؛ لكي يتسنى لك إمكانية اختيار التصميم الأنسب له.

اقرأ أيضًا: تطبيق حساب تكلفة البناء.. دليلك الشامل للاستخدام في 8 خطوات

استشارة المكاتب الهندسية

التعاقد مع مكتب استشارات هندسية من بين العناصر التي يجب عليك الالتزام بها؛ للاستفادة من المزايا والخدمات التي يتم تقديمها من خلاله إلى العملاء، مع العلم أنه يجدر بك تخصيص جزء من الميزانية لتلك الخطوة، والجدير بالذكر أن موقع تكاليف البناء يمكنه أن يؤدي الغرض بهذا الخصوص، وإليك طرق التواصل معه عبر التالي:

اختيار وتجهيز الأرض للبناء

من بين الخطوات الهامة التي يجب عليك الاعتناء بها هي خطوة اختيار الأرضيات والتجهيزات؛ لذا فمن المهم اختيار الأرضية التي من شأنها معاونتك على تحقيق مبدأ الاستدامة؛ وعليه فإن الأرضيات الخشبية ستكون الخيار الأمثل بالنسبة لك.

أمور يجب مراعاتها قبل بناء المنزل

هناك بعض العناصر التي يجب عليك وضعها في عين الاعتبار عند البدء في حساب تكلفة بناء عمارة أو منزل، ومن تلك الأمور الآتي:

1. ضرورة التعرف على المساحة المتاحة لديك قبل البناء.
2. الكشف عن التربة ومعرفة ما إن كانت صالحة للبناء أم لا.
3. التعرف على الموقع المخصص للبناء.
4. تحديد التصميم الذي تنوي تنفيذه على أرض الواقع.
5. اختيار التصميم الداخلي والخارجي بدقة.
6. التعرف على مواد البناء والخامات المستخدمة والمعدات.
7. تخصيص ميزانية معينة للأيدي العاملة والمهندسين والمقاولين.
8. التعرف على التراخيص التي يجب عليك استخراجها.
9. التعرف على الطريقة المناسبة لاستغلال المساحة المتاحة لديك.
10. الحصول على الأثاث والديكورات والعناصر التي سيتم وضعها ضمن التصميم الداخلي للبناء.
11. التعرف على الأسعار المعلن عنها في الأسواق ومقارنتها مع بعضها البعض؛ لتجنب التعرض إلى جشع التجار أو النصب والاحتيال.
12. البحث عن المقاول والمهندس الذي يملك القدر الكافي من الخبرة في مجال البناء؛ للاستفادة من تلك الخبرات بما يعود بالنفع على المشروع الخاص بك.
13. بدء الاطلاع على التصميمات المتاحة بالفعل على أرض الواقع، واختيار التصميم المناسب من بينها، وبعد ذلك يتم إدخال التعديلات اللازمة على التصميم بما يتوافق مع رؤيتك الخاصة.

اقرأ أيضًا: بالخطوات تعرف على كيفية بناء فيلا باقل التكاليف 

العوامل المؤثرة على تكلفة بناء عمارة

لا يزال الحديث عن حساب تكلفة بناء عمارة مستمرًا، ومن هنا نشير إلى وجود بعض العوامل التي من شأنها التأثير على تلك التكلفة، وقد جاءت على النحو الآتي:

• الأسعار المعلن عنها في الأسواق.
• نوع المواد المستخدمة في البناء.
• المساحة المتاحة لديك لبدء البناء.
• تكلفة الأيدي العاملة والموظفين المشاركين في تنفيذ هذا التصميم.
• الوقت المحدد لبدء وتنفيذ المشروع على أرض الواقع.
• نوع التصميم الذي تنوي تنفيذه.

 خطوات حساب تكلفة بناء عمارة

توجد العديد من الوسائل التي تتيح لك سهولة حساب تكلفة بناء عمارة، ومن تلك الوسائل ما يلي:

1. التوجه إلى قطعة الأرض التي تنوي البناء عليها، والحصول على تقرير مفصل حولها.
2. الاستعانة بمخطط أو رسم تخطيطي، يتم من خلاله التعرف على كافة التفاصيل المتاحة حول قطعة الأرض الخاصة بك.
3. التعرف على كميات مواد البناء التي تحتاج إليها، وبدء حساب التكلفة الخاصة بها، عقب الانتهاء من المقارنة بين الأسعار المتاحة في الأسواق.
4. إضافة تكلفة الأيدي العاملة ضمن حساب تكلفة بناء عمارة.
5. التعرف على تكلفة الأدوات والمواد المستخدمة في البناء.
6. حساب الضرائب والتأمينات والتكاليف الخاصة بتلك العملية.
7. التعرف على تكلفة الواجهة والدهانات والديكورات المستخدمة.
8. جمع كل التكاليف السالف الإشارة إليها للتعرف على ناتج حساب تكلفة بناء عمارة.

الطريقة التقليدية في حساب بناء العمارة

تعد الطرق التقليدية التي يمكنك استخدامها في حساب تكلفة بناء عمارة تتمثل في التعرف على الاحتياجات التي يجب عليك الحصول عليها، وبدء حساب التكلفة عقب التعرف على الأسعار المُعلن عنها في الأسواق؛ بما يعاونك على حصر التكلفة في النهاية، وتجدر الإشارة إلى أن تلك الطريقة لا يمكنها أن توفر لك القدر الكافي من الدقة عند الحصول على النتائج.

حسبة تقريبية لتكلفة بناء عمارة بحسب عدد الطوابق

بإمكانك الاستعانة بالطريقة التي تعتمد على التقريب في النتائج، بحيث تقوم بتخصيص الميزانية المراد وضعها والتي من المقرر لها تغطية كافة النفقات الخاصة بعملية البناء، ولكن تقوم بتخصيص المزيد من النفقات احتياطيًا وبصورة تقريبية في الوقت ذاته؛ لكي لا يتعرض المشروع ككل إلى التعطيل.

تكلفة بناء عمارة من دورين

قد تحتاج إلى التعرف على طريقة حساب تكلفة بناء عمارة من دورين، وفي تلك الحالة ستحتاج إلى الاستعانة بذوي الخبرة في مجال البناء لمعرفة العناصر والاحتياجات التي يجب عليك توفيرها، علاوة على ضرورة التعرف على أسعار الخامات والمعدات المستخدمة في البناء.

ولا سيما التكلفة الخاصة بالحصول على التراخيص من الجهات الرسمية؛ لكي لا تتعرض إلى المسائلات القانونية، وكذلك يجب عليك تخصيص جزء من تلك الميزانية للطوارئ؛ لضمان استكمال المشروع إلى النهاية بعيدًا عن الأعطال التي يمكن التعرض إليها.

اقرأ أيضًا: 9 أهم النصائح لمعرفة كيفية حساب تكلفة بناء منزل

خاتمة

من خلال ما سبق أصبح من السهل التعرف على كيفية حساب تكلفة بناء عمارة، كما أشرنا إلى التفاصيل الخاصة بإتمام تلك العملية؛ لكي تعم الفائدة على الجميع، تواصل اليوم مع شركة تكاليف البناء.

أسئلة شائعة