كم سعر متر البناء وتكلفة التشطيب وأهم 7 أنواع من التشطيبات

سعر متر البناء وتكلفة التشطيب ترتفع بشكل مستمر، لذلك من المهم لك إذا كنت ترغب في بناء منزل أو عقار جديد معرفة تحديثات الأسعار؛ لأن هذه المعلومات تساعدك في تحديد ميزانية البناء، والتخطيط لمشروعك بشكل فعال، وتشمل التكلفة أسعار المواد الأساسية مثل الخرسانة، والأسلاك الكهربائية، والأدوات الصحية، ومواسير المياه، والتشطيبات النهائية، والديكورات، وتختلف هذه التكاليف بناءً على جودة التشطيب، والخامات المستخدمة، ونوعيتها؛ لذلك نوضح لك أنواع التشطيبات، وأهم العوامل التي تؤثر على تكلفتها.

ما هو تعريف التشطيب؟

قبل الحديث عن سعر متر البناء وتكلفة التشطيب نتحدث عن معنى التشطيب وهو جميع الأعمال النهائية في المباني والتي تتضمن توصيل تمديدات أسلاك الكهرباء إلى الغرف، وتأسيس السباكة، وتوصيل المنافذ المائية إلى الوصلات، وأعمال اللياسة، ووضع طبقة عازلة قبل طلاء السقف والجدران باللون المختار، وتطبيق طبقة عازلة قبل تركيب الأرضيات.

يشمل التشطيب أيضًا تركيب السيراميك أو البلاط أو الرخام، وإضافة الزخارف والديكورات التي تضيف لمسة فنية جذابة للغرفة، وتركيب النوافذ والشبابيك، وكل هذه الأعمال لا تنم إلا بعد الانتهاء من الهيكل الخرساني الأساسي، وتهدف إلى تجهيز المبنى للسكن والاستخدام.

ما هي أنواع التشطيبات

هناك العديد من أنواع تشطيبات المنازل والشقق تختلف حسب مستوى جودة المواد المستخدمة في التشطيب، وتوصيل المرافق، والديكورات، ومن أبرز هذه الأنواع ما يلي:

1. بدون تشطيب

تتكون فيه الوحدات من الأعمدة، والأسقف، والأرضيات فقط، ولا يتم توصيل المرافق إليها، ولا يتم دهان الأسقف أو الجدران أو إضافة أي ديكورات، وهذا النوع من الوحدات السكنية يكون منخفض في السعر، ويمكنك تشطيبه على ذوقك، واختيار مواد التشطيب حسب ميزانيتك، وتمديد المرافق الأساسية.

2. نصف تشطيب

لا يتم فيه القيام بأعمال الدهان أو الديكورات، لكن يتم توصيل المرافق الأساسية للمنزل دون وضع أسلاك الكهرباء في مكانها، أو توصيل المياه بشكل كامل، ويتبقى توصيل تمديدات الكهرباء للغرف مع إتمام باقي مراحل التشطيب الأخرى.

3. تشطيب تقليدي

يستخدم في هذا التشطيب مواد بسيطة تقليدية بأسعار اقتصادية مثل تركيب السيراميك العادي في الأرضيات والجدران، ويناسب أصحاب الميزانيات المنخفضة التي لا تريد تشطيب فاخر.

4. تشطيب لوكس

هذا التشطيب كامل من حيث توصيل كافة المرافق الأساسية من تأسيس السباكة، وتمديدات أسلاك الكهرباء في كامل الوحدة، ويتم فيه أيضًا دهان الجدران والأسقف بالعوازل المناسبة، ثم بالطلاء وتركيب سيراميك عالي الجودة على الأرضيات.

5. تشطيب سوبر لوكس

على الرغم من أن سعر متر البناء وتكلفة التشطيب في هذا النوع من التشطيبات مرتفع إلا أنه يتميز بجودته العالية في اختيار خامات التشطيب مما يجعله خيار جيد لمن يبحثون عن وحدات سكنية أنيقة مريحة، كما أنه يشمل تركيب مواد عازلة للحرارة مثل البورسلين والرخام، وحلول تصريف المياه من المكيفات.

6. تشطيب ألترا لوكس

يستخدم هذا النوع في الفلل والشقق الفاخرة، ويتضمن استخدام إكسسوارات فاخرة باهظة التكلفة مثل تركيب أرضيات خشبية من الباركيه، وزجاج مزدوج للعزل الصوتي والحراري، وديكورات مميزة عالية الجودة.

7. تشطيب ديلوكس

هو أعلى مستويات التشطيب، لأنه يستخدم فيه خامات فخمة مثل الرخام، والخشب الطبيعي، ودهانات من أجود الأنواع، بالإضافة إلى توصيل كافة المرافق وهو من الخيارات المثالية لأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن تصميم فاخر عالي الجودة.

كم سعر متر البناء وتكلفة التشطيب؟

إذا كنت تريد بناء منزل جديد أو مشروع عقاري من المهم أن تعرف العوامل التي تؤثر على  سعر متر البناء وتكلفة التشطيب ومن أهم هذه العوامل ما يلي:

1. حجم المبنى

زيادة حجم المبنى تؤثر في التكلفة؛ لأن ذلك يعني الحاجة إلى مواد بناء أكثر، وعدد أكبر من العمال للعمل في المشروع وإنجازه في الوقت المطلوب مما يزيد من التكلفة خاصة مع ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل عام.

2. نوع المواد المستخدمة

سعر متر البناء وتكلفة التشطيب تختلف باختلاف نوع مواد البناء وجودتها، على سبيل المثال الأرضيات الرخام تكلفتها أعلى من الأرضيات السيراميك، وهكذا كلما زادت الجودة ازدادت التكلفة، لكن في المقابل تزداد قيمة العقار.

3. التصميم الهندسي

التصميمات المعقدة تؤثر في التكلفة الإجمالية؛ لأنها تحتاج إلى عمالة محترفة، وموارد بناء إضافية معينة لتحقيق تصميم فخم، ووقت أطول من المعتاد، وذلك بالتأكيد يؤثر على سعر متر البناء وتكلفة التشطيب النهائية.

4. الموقع الجغرافي

بعض المواقع لا يتوفر فيها مواد بناء أو عمالة مما يتطلب نقل المواد والعمالة إليها من أماكن بعيدة؛ لذلك تزداد التكلفة الإجمالية بإضافة تكاليف النقل والشحن التي تختلف باختلاف المسافة.

5. تكلفة العمالة

أسعار العمال تختلف باختلاف مهاراتهم وخبرتهم، ونوع العمل المطلوب، وأعمال السباكة والكهرباء وأعمال التأسيس بشكل عام تتطلب فنيين خبراء متخصصين لضمان جودة العمل النهائي مما يؤثر في سعر متر البناء وتكلفة التشطيب.

6. التشطيبات الداخلية والخارجية

تشمل التشطيبات كل أعمال الدهان، واللياسة، وتركيب أرضيات والنوافذ، والأبواب، والإضاءة، والديكورات، وكل من هذه الأعمال له تكلفة معينة حسب الجودة.

ما هي مراحل التشطيب؟

بعد أن تحدثنا عن سعر متر البناء وتكلفة التشطيب ننتقل للحديث عن مراحل التشطيب التي يجب تنفيذها بالتسلسل والترتيب لضمان عدم تداخلها، وهذه المراحل هي:

1. أعمال الكهرباء والسباكة والنجارة

يطلق عليها أعمال تأسيسية، ويتم فيها تركيب تمديدات الكهرباء داخل الجدران والأسقف وفق تخطيط مسبق دقيق، ويتم حفر أماكن الأسلاك، وتثبيتها، وتحديد أماكن الإضاءة، والمفاتيح، والعداد بالإضافة إلى تركيب مواسير الصرف الصحي والمياه، وتحديد أماكن الوصلات والحنفيات، وتركيب قواعد النوافذ والشبابيك، ويجب أن تتم هذه المرحلة في البداية قبل المحارة؛ حتى لا تتضرر الجدران فيما بعد أثناء استكمال التشطيبات.

2. أعمال المحارة

المحارة أو اللياسة هي مرحلة مهمة تضمن استواء السطح، وإعداده بشكل جيد لباقي أعمال التشطيب مثل الطلاء، وتركيب الأرضيات، ويتم فيها تطبيق طبقة أسمنت على الطوب مباشرة في الجدران والأسقف، ثم تركيب الجبس لإعطاء لمسة جمالية للجدران والأسقف، وإتاحة الفرصة لتركيب فتحات الإضاءة، كما يمكن تركيب طبقات العزل في هذه المرحلة.

3. أعمال الأرضيات

بعد الانتهاء من الأعمال السابقة، وتجهيز الأرضيات والجدران والسقف يتم تركيب الرخام أو البلاط أو السيراميك للأرضيات حسب رغبتك، وحسب التصميم الذي تم الاتفاق عليه، وينبغي أن يقوم بعملية التركيب فنيين متخصصين لضمان دقة التركيب، ومتانة وثبات الأرضية مع الحفاظ على شكل متناسق جذاب.

4. النقاشة

قبل بدء هذا المرحلة لا بد أن تكون الجدران نظيفة ومستوية للحصول على أفضل نتيجة، ويقصد بأعمال النقاشة دهان أو طلاء الجدران والأسقف باللون الذي تم الاتفاق عليه، ويستخدم قبل طبقة الدهان الرئيسية طبقات مختلفة تعزز من جودة الطلاء، وتبرز اللون المطلوب، كما يمكن إضافة الزخارف والنقوش الفنية المرغوبة بعد الطلاء.

5. تركيب الأبواب والشبابيك والإضاءة

يُضاف في هذه المرحلة اللمسات النهائية الجمالية التي تتضمن تركيب الأبواب، والأقفال، والنوافذ، وإضافة الإضاءات في الأماكن المناسبة، لتأمين المنزل وحمايته، وتوفير تهوية، وإضاءة طبيعية للمبنى.

6. التشطيبات النهائية

آخر مراحل التشطيب هي تركيب الأحواض، والمرحاض، وجميع الأدوات الصحية، وقطع السباكة بالإضافة إلى تنظيف الموقع وتجهيزه للسكن، وفحص جميع الأعمال للتأكد من جودتها، وتوافقها مع المعايير والمواصفات المطلوبة.

أفضل شركة تشطيب في السعودية

شركة تكاليف البناء هي الخيار الأول لجميع العملاء، الراغبين في الحصول على أفضل تشطيب لمنازلهم بجودة عالية، ومن أهم مميزاتنا ما يلي:

• نعتمد على فريق من المهندسين والمصممين المتخصصين في مراحل التشطيب المختلفة لضمان جودة واحترافية التنفيذ، وتحقيق أفضل النتائج.
• نلتزم بإنهاء العمل في وقت محدد، ونقدم جدول زمني واضح.
• نستخدم مواد عالية الجودة في التشطيبات لضمان الاستدامة، وحصولك على أعلى قيمة مقابل التكلفة التي تدفعها.
• نقدم خدمات متكاملة تشمل جميع مراحل التشطيب؛ لذلك لن تحتاج إلى التعاقد مع أي جهات أخرى.
• نوفر حلول مرنة تناسب كل الميزانيات، ونوضح لك تكلفة كل خدمة بمصداقية وشفافية.
• نقدم تصميمات عصرية مناسبة لكل الأذواق.
• نوفر خدمات ما بعد البيع التي تشمل الصيانة الدورية، والإصلاحات، كما نقدم ضمان على جميع أعمالنا.

خاتمة

سعر متر البناء وتكلفة التشطيب يختلف باختلاف نوع التشطيب، وحالة السوق، لذلك يجب أن تتابع أسعار السوق، وتستعين بمصادر موثوقة تساعدك على تقدير التكاليف المتوقعة؛ لكي تحصل على أفضل نتيجة دون تجاوز التكاليف المتاحة، ومن خلال شركة تكاليف البناء، يمكنك الحصول على تشطيبات عالية الجودة تلبي احتياجاتك بأفضل الأسعار، تواصل معنا الآن لمعرفة المزيد.

أسئلة شائعة