إليك أهم 7 معايير يجب مراعاتها في البناء السكني
جدول المحتوى
يعد الحصول على بناء سكني متكامل العناصر فإن هناك عدة معايير يجب مراعاتها في البناء السكني، والتي تضمن الجودة والحماية للمبنى والحفاظ على عمر المبنى لسنوات طويلة، لذلك نتعرف على أهم هذه المعايير وما هي مراحل تصميم الوحدات السكنية بالتفصيل.
ما معنى كود البناء السعودي؟
كود البناء السعودي هو مجموعة من اللوائح والمعايير التي تحدد المتطلبات الفنية ،الهندسية، الأمنية والبيئية الخاصة بعمليات البناء في المملكة العربية السعودية، يهدف كود البناء السعودي إلى ضمان جودة وسلامة المباني وتحقيق التوافق مع المعايير الدولية المعترف بها، وهي من أهم معايير يجب مراعاتها في البناء السكني وجميع أنواع المباني.
يشمل كود البناء السعودي مجموعة من الأنظمة والمواصفات لمختلف جوانب البناء، مثل الهياكل الإنشائية، والكهرباء، والسباكة، والعزل الحراري والصوتي، وغيرها، وإلزام جميع المهندسين المعماريين والمقاولين والمالكين للمباني لضمان تنفيذ المشاريع بشكل صحيح وفقًا لأعلى معايير الجودة والأمان.
كيف اعرف ان البيت مبني على الكود السعودي؟
هناك بعض العلامات التي قد تشير إلى أن المنزل قد تم بناؤه وفقًا للكود السعودي نتعرف عليها كما يلي:
- وجود شهادة إتمام البناء: عادةً ما تصدر البلديات السعودية شهادات إتمام البناء للمباني التي تم بناؤها وفقًا لكود البناء السعودي، يمكنك طلب هذه الشهادة من مالك العقار أو من البلدية المحلية.
- علامات المطابقة على المبنى: هناك علامات تشير إلى أن المباني تم بناؤها بناءً على كود البناء السعودي مثل “SBC” (كود البناء السعودي) أو “SASO” (الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة).
- العناصر المعمارية المتوافقة مع الكود: يتضمن كود البناء السعودي متطلبات محددة على سبيل المثال عرض السلالم، وسمك الجدران، وارتفاع الأسقف عند ملاحظة أن هذه العناصر تتوافق مع متطلبات الكود، فهذا مؤشر على أن المنزل قد تم بناؤه وفقًا للكود.
- التقارير الفنية: قد يكون لدى مالك العقار تقارير فنية من مهندسين أو مقاولين يوضحون ما إذا كان المنزل قد تم بناؤه وفقًا لكود البناء السعودي.
9 معايير يجب مراعاتها في البناء السكني
هناك عدة معايير يجب مراعاتها في البناء السكني ينبغي وضعها في الاعتبار لضمان الجودة للمباني دعونا نكتشفها سوياً خلال النقاط التالية:
1. الموقع
- اختيار موقع هادئ وآمن: على أن يكون بعيداً عن مصادر الضوضاء والتلوث، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق مثل المدارس والمستشفيات والمواصلات العامة.
- التأكد من سلامة التربة: قدرة التربة على تحمل وزن المبنى وعدم وجود أي مخاطر جيولوجية تؤدي إلى الانهيارات الأرضية.
- قرب الموقع من الخدمات: مثل شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز الطبيعي.
2. التصميم
- تصميم عملي يلبي احتياجات السكان: مثل توزيع الغرف بشكل مناسب وتوفير مساحات كافية للتخزين ،الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة في كل غرفة.
- مراعاة احتياجات ذوي الإعاقة: من خلال توفير مداخل وممرات ومرافق المناسبة للأشخاص ذوي الإعاقة.
- التصميم على المدى الطويل: استخدام مواد صديقة للبيئة وتصميمات موفرة للطاقة والمياه.
3. المواد
- استخدام مواد بناء عالية الجودة: تضمن متانة المبنى وقدرة المبنى على مقاومة العوامل الطبيعية مثل الرطوبة والحرارة.
- مراعاة الخصائص المناخية: اختيار مواد تناسب ظروف المناخ المحلي، مثل استخدام الطوب الطيني في المناطق الحارة والجافة.
- التأكد من سلامة المواد: اختيار مواد خالية من المواد الضارة لضمان بناء المبنى بأعلى جودة.
4. السلامة
- الالتزام بمتطلبات السلامة الإنشائية: من أهم معايير يجب مراعاتها في البناء السكني ضمان سلامة المبنى من حيث قدرته على تحمل الوزن والزلازل.
- تركيب أنظمة إنذار الحريق: مثل كشف الحرائق وإطلاق إنذارات مبكرة للسكان.
5. العزل
- عزل حراري جيد: تساعد على منع انتقال الحرارة من وإلى داخل المبنى، مما يعمل على توفير الطاقة وتحسين الراحة الحرارية.
- عزل صوتي جيد: منع الضوضاء الخارجية من دخول المبنى والحفاظ على الهدوء داخل المنزل.
- عزل مائي جيد: منع تسرب الماء إلى المبنى من خلال الجدران والسقف.
6. التشطيبات
- استخدام مواد تشطيب عالية الجودة: من ضمن معايير يجب مراعاتها في البناء السكني اختيار المواد العالية الجودة التي تدوم لفترة طويلة وتكون سهلة التنظيف والصيانة.
- اختيار تصميمات تشطيبات تناسب الأذواق: مع مراعاة الألوان والإضاءة والديكورات.
- سهولة الوصول: تصميم مداخل وممرات مناسبة لكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة.
7. كفاءة الطاقة
- استخدام أجهزة موفرة للطاقة: مثل المصابيح الموفرة للطاقة والأجهزة الكهربائية المصنوعة من خامات عالية الجودة لضمان كفاءتها في التشغيل.
- تصميم المبنى بشكل يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
8. كفاءة استخدام المياه
- تركيب تركيبات موفرة للمياه: مثل صنابير المياه ذات التدفق المنخفض ومراحيض ذات الاستهلاك المنخفض للمياه.
- استخدام أنظمة ري ذكية: المستخدمة في ري الحدائق وكفاءة استخدام المياه.
- جمع مياه الأمطار واستخدامها في ري الحدائق وغسل السيارات.
9. الصيانة
- وضع خطة صيانة دورية للمبنى: من أهم معايير يجب مراعاتها في البناء السكني وذلك لضمان سلامته واستدامته على المدى الطويل.
- تخصيص ميزانية كافية للصيانة: لتغطية تكاليف إصلاح الأعطال واستبدال المواد التالفة بمرور الوقت.
يمكنك الاستعانة بأفضل شركة تصميم معماري تساعد على بناء المبنى وفقاً لمعايير الجودة العالمية وتوفر كل معايير يجب مراعاتها في البناء السكني وبسعر يناسب الميزانية الخاصة بك مثل شركة تكاليف البناء.
ما هي مراحل البناء السكني؟
عملية البناء السكني تطوي على العديد من المراحل بداية من التخطيط وصولاً إلى تسليم المبنى للمالك، لذلك نوضح مراحل البناء السكني خلال النقاط التالية:
- التخطيط والتصميم: يبدأ العمل بتحديد ما هي الاحتياجات الخاصة بصاحب المبنى وتحديد الموقع المناسب للمبنى، لكي يتم تصميم المبنى ووضع الخطط المعمارية والهيكلية والكهربائية والصحية، والتنسيق مع الجهات المختصة للحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة.
- الإعداد والتسليح: يقوم المقاولون بإعداد الموقع وتنظيفه وتسوية الأرض، كما يمكن التعامل مع أفضل مقاول من خلال شركة تكاليف البناء، الذي يعمل على تنفيذ أعمال التسليح وصب الأساسات والأعمدة والجدران الأساسية.
- الهيكل الأساسي: في هذه المرحلة يتم بناء الهيكل الأساسي للمبنى يشمل الجدران والأعمدة والسقوف.
- الهيكل الخارجي: يتم البدء بتركيب الجدران الخارجية والنوافذ والأبواب، وتنفيذ العوازل الحرارية والصوتية على حسب الاحتياج.
- التشطيب الداخلي: في هذه المرحلة يتم تركيب الأرضيات والتشطيبات الجدارية والأسقف، وكذلك يتم تركيب الأنابيب والأسلاك الكهربائية والسباكة الداخلية.
- التشطيب الخارجي: يتم إكمال الأعمال الخارجية مثل تنفيذ الدهانات وتركيب الأعمدة والأسوار والبوابات، والواجهة الخارجية للمبنى
- التجهيزات النهائية: تتمثل في تركيب الأجهزة الكهربائية والصحية والتدفئة وتهيئة الحدائق والمناظر الخارجية.
- الفحص والتأكد من الجودة: تتم مراجعة جميع الأعمال للتأكد من مطابقتها لأهم معايير يجب مراعاتها في البناء السكني والمواصفات.
- التسليم والاستلام: يتم تسليم المبنى للمالك بعد التأكد من اكتمال جميع الأعمال ودفع المبالغ المتبقية، والصيانة الدورية للمبنى.
خاتمة
مراعاة المعايير الخاصة بالبناء من الأمور الهامة التي ينبغي وضعها في الاعتبار لضمان جودة المبنى وحمايته من الظروف المناخية وإطالة عمره، لذلك تواصل مع شركة تكاليف البناء.
أسئلة شائعة
كم يكلف بناء منزل في السعودية؟
تكلفة بناء منزل في السعودية تتفاوت بشكل كبير حسب عدة عوامل مثل الموقع، وحجم المنزل، ومواصفات البناء المطلوبة.
ما هو الوقت المستغرق لبناء مبنى سكني؟
مدة بناء مبنى سكني تختلف حسب حجم وتعقيد المشروع، وكذلك الظروف المحيطة بالبناء مثل الطقس والتراخيص والتوفر العمالي، كما يمكن أن يستغرق بناء مبنى سكني عادي الحجم بين ستة أشهر إلى سنة ونصف، ولكن يمكن أن تطول أو تقصر هذه المدة حسب العوامل المذكورة وغيرها.
أحدث المقالات
أفضل المقالات
حمل التطبيق الآن!
