تكلفة بناء دور أرضي مع المواد في السعوديةدليل شامل من تكاليف البناء

إذا كنت تخطط لبناء مشروع سكني أو تجاري سوف تحتاج معرفة تكلفة بناء دور ارضي مع المواد بشكل مبدئي، حتى يمكن تقدير قيمة التكاليف الإجمالية للمبنى حسب عدد الأدوار المطلوبة، ومع تغير أسعار مواد البناء وأجرة العمالة بشكل مستمر أصبح من الضروري فهم العناصر الأساسية للبناء ومعرفة تكلفتها بالتحديد، حيث أن التخطيط الجيد من البداية، ومعرفة التفاصيل الخاصة بالنفقات المتوقعة، وذلك لتجنب المفاجآت والتعرض لظروف مالية طارئة لم تكن في الحسبان، وبصفة عامة فإن التعامل مع شركة موثوقة يساعدك في احتساب قيمة التكلفة بدقة، وهذا ما توفره شركة تكاليف البناء التي تقدم حلول تقنية متقدمة في الإدارة المالية للمشروعات ومتابعة مراحل التنفيذ باحترافية عالية.

أهمية بناء دور ارضي مع المواد

الدور الأرضي في أي مبنى عادة يكون هو البداية التي يتم على أساسها استكمال البناء بالكامل، أيا كان عدد الأدوار التالية، وبالتالي من المهم أن يتم البناء بدقة وجودة عالية، مع التركيز على احتساب التكلفة اللازمة للبناء في هذا الدور بشكل دقيق.

احتساب قيمة بناء الدور الأول تسهل احتساب القيمة الإجمالية للمبنى بالكامل، وبالتالي تضع أمام شركة المقاولات قيمة المصاريف المبدئية اللازمة للعمل، حتى لا يتم التوقف أثناء تشييد المبنى، وبالتالي فإنه يتيح التحكم الكامل في نوعية المواد المستخدمة، والآلات والعمالة وغيرها، بحيث يمكن الجمع بين الجودة والمتانة، وبين التكلفة المتوازنة.

ومن ناحية أخرى فإن بناء الدور الأرضي مهم للسكان نظرا لنه يوفر سهولة الحركة والمعيشة اليومية، وبالتالي يكون من المهم البناء وفقا لأسس هندسية معيارية تسمح بالبناء بشكل مريح يناسب السكان، مع الأخذ في الحسبان معايير السلامة والأمان أيضا، إلى جانب وضع رؤية مستقبلية لإمكانية التوسع بدون أي تعقيدات، ولذلك فإن بناء الدور الأرضي هو العنصر الأساسي الذي يرتكز عليه المشروع بالكامل.

مراحل بناء دور ارضي مع المواد

تمر عملية  بناء دور ارضي مع المواد بعدة مراحل تتم وفقا لمعايير فنية وهندسية محددة لضمان سلامة البناء، والعمل بشكل صحيح، مما يضمن المتانة والجودة على المدى الطويل، وهذه المراحل كالتالي:

1. إعداد المخططات والتصميمات

في البداية وقبل البدء في أعمال البناء يجب أن يتم عمل التخطيط الهندسي والتصميم الخاص بالمبنى على أيدي مهندسين متخصصين مع الالتزام بمعايير البناء الأساسية ومن ثم يتم عرضها على الجهات المختصة لاعتمادها.

2. إصدار التراخيص

قبل البدء في تنفيذ المشروع يجب أن يتم تجهيز كافة التراخيص والمستندات الرسمية اللازمة حتى يتم البناء بشكل قانوني، وتجنب التعرض لأي نوع من المخالفات والتوقف في أي مرحلة من المراحل.

3. تجهيز الأرض وبناء الأساسات

يبدأ العمل الميداني في الموقع من خلال فريق الحفر، حيث يقوم العمال بحفر الأرض وتجهيزها لوضع الأساسات من خلال تنظيف الموقع بالكامل، ووضع الحدود، ثم يتم صب الخرسانة وتركيب الحديد، ووضع القواعد لضمان قوة المبنى على حسب عدد الأدوار المطلوبة.

4. تشييد هيكل المبنى

تأتي هذه المرحلة من مراحل  بناء دور ارضي مع المواد بعد الانتهاء من وضع الأساسات، حيث يتم رفع الأعمدة وبناء السقف، ثم تنفيذ الأعمال الخرسانية الخاصة بالدور الأول بمقاييس ونسب محددة تطابق المعايير الإنشائية القياسية.

5. تقسيم المبنى وبناء الجدران

يقوم عمال البناء بعمل التقسيمات الداخلية والخارجية للمبنى من خلال تشييد الجدران ورص الطوب بناء على التصميم المحدد، مع الالتزام الكامل بالارتفاعات والأبعاد بدقة للوصول إلى المستوى المطلوب من الجودة والدقة.

6. تمديد شبكات الكهرباء والصرف الصحي

يعتمد  بناء دور ارضي مع المواد بشكل أساسي على تمديد شبكات الصرف الصحي وخطوط المياه وتركيب المواسير والتمديدات الكهربائية قبل عمل التشطيبات.

7. أعمال اللياسة

بعد الانتهاء من العمل يجب أن يتم تجهيز الجدران بالكامل من خلال عمل المحارة واللياسة اللازمة، حيث يتم تسوية الجدران بالكامل وتجهيزها بشكل جيد حتى تكون جاهزة لعمل الدهانات والتشطيبات النهائية بالكامل.

8. التشطيب الداخلي والخارجي

بعد الانتهاء من  بناء دور ارضي مع المواد يكون المبنى جاهز لعمل التشطيبات النهائية من دهانات وتركيب الأبواب والنوافذ، وال{ضيات وأيضا تركيب الأدوات الصحية وأنظمة الإضاءة المناسبة.

9. التنظيف والتسليم

في النهاية، وبعد أن يكون المبنى جاهز للاستخدام، يتم عمل كافة التشطيبات النهائية وتنظيف المكان، ثم يتم تسليمه لصاحب المبنى، ولكن بعد عمل مراجعة نهائية وفحص المكان بالكامل، وتصحيح أي أخطاء قد تكون موجودة.

كيفية اختيار أفضل مقاول بناء؟

هناك معايير معينة يجب أن تتوفر حتى يمكن اختيار أفضل شركة مقاولات تضمن  بناء دور ارضي مع المواد بشكل احترافي مع الالتزام بمعايير الجودة والسلامة، ومن أهمها ما يلي:

• من المهم أولا التحقق من مدى خبرة المقاول في مجال البناء، والاطلاع على نماذج الأعمال السابقة ومدى جودتها وكفاءتها في الاستخدام، سواء لأغراض سكنية أو تجارية.
• مراجعة تراخيص مزاولة العمل الخاصة بالشركة قبل التعاقد لضمان التعامل مع شركة معتمدة، ومؤهلة للعمل لضمان الجودة والعمل وفقا للمعايير الهندسية القياسية التي تضمن متانة البناء.
• يجب أن يكون عقد العمل المبرم واضح في كافة التفاصيل، سواء في التكاليف، او مدة التسليم، أو الضمانات وطرق الدفع وغيرها من البنود التي تضمن تفادي المشاكل في المستقبل.
• احصل على أكثر من عرض من شركات مختلفة للمقارنة، حتى يمكنك التعامل مع أفضل عرض من حيث التكاليف ومستوى الجودة.
• تأكد أن مقاول بناء يقدم ضمانات على الأعمال الإنشائية والتشطيبات بعد انتهاء العمل.
• احرص على اختيار مقاول يقدم تقارير عمل دورية توضح مراحل التنفيذ، حتى يتم التأكد من الالتزام بالمعايير الهندسية في كل مرحلة.

كم تكلفة بناء دور ارضي مع المواد؟

هذه مجموعة من العوامل الأساسية التي تؤثر في تكاليف  بناء دور ارضي مع المواد ويجب وضعها في الاعتبار منذ اللحظة الأولى للعمل:

1. مساحة البناء، فكلما زادت مساحة الدور الأرضي ارتفعت تكلفة الخرسانة والحديد والطوب المستخدم،وأيضا تكاليف العمالة.
2. نوعية المواد المستخدمة من العوامل الأساسية، وكلما زاد مستوى الجودة ارتفعت الميزانية المخصصة.
3. نوع التصميم المعماري، سواء كان معقد أو بسيط، لأن التصميمات المعقدة تحتاج تكلفة أعلى.
4. مستوى التشطيبات له علاقة وثيقة بالتكلفة الإجمالية، حيث أن التشطيبات الفاخرة تكون تكلفتها مرتفعة للغاية.
5. تكلفة أجور العمال في النطاق الجغرافي وفقا لما هو سائد، حيث تضاف تكلفة العمالة إلى التكلفة الإجمالية.
6. نوع التربة التي يتم البناء عليها، ومدى صلاحيتها للبناء وحاجتها للمعالجة ووضع قواعد أكثر عمقا لضمان المتانة والقوة للبناء بالكامل، مما يزيد من تكلفة التأسيس.
7. تكاليف البنية التحتية ووضع شبكات الكهرباء والصرف الصحي، واختيار المواد والأدوات المستخدمة من خامات عالية الجودة، أو متوسطة.
8. التقلبات السوقية في أسعار مواد البناء التي تتغير بشكل مستمر، وفقا لحالة السوق، سواء الحديد أو الأسمنت او غيرها.
9. الإضافات الخارجية للبناء مثل البلاط الخارجي وتركيب الخزانات،والمظلات، وغيرها من العناصر التي ترفع قيمة الميزانية.

لماذا تختار شركة تكاليف البناء

تعتبر شركة تكاليف البناء واحدة من أكبر الشركات الرائدة في مجال المقاولات، فهي تمتلك خبرة طويلة على مدار سنوات في هذا المجال، ولديها فريق من اكفأ المهندسين والفنيين والعمال، كما أنها تعمل وفقا لأعلى المعايير الهندسية العالمية لضمان الجودة والمتانة.

وتعتمد الشركة على استخدام أحدث التقنيات التي تضمن احتساب تكاليف  بناء دور ارضي مع المواد بدقة عالية من خلال حاسبات مدعومة بأدوات متقدمة، وتوفر حلول مبتكرة لتقليل النفقات، إلى جانب ذلك فهي تعتمد على أحدث المعدات وآلات البناء، وتستخدم أجود الخامات التي تضمن مبان متينة على المدى الطويل.

إلى جانب ذلك تحرص الشركة على تقديم خدماتها بأفضل الأسعار الموجودة في السوق،وتقدم ضمان على كافة الأعمال التي يتم تنفيذها بدءا من مراحل البناء الأولى،وصولا إلى التشطيبات النهائية، بالإضافة إلى الالتزام بجدول زمني محدد للتسليم لا يتم الخروج عنه، مما يضمن تجربة مريحة وموثوقة للعميل.

خاتمة

في النهاية نود أن نؤكد على أن معرفة تفاصيل تكلفة  بناء دور ارضي مع المواد يعد من الأمور الأساسية التي يجب معرفتها قبل البدء في أي مشروع إنشائي، لذلك فإن اختيارك شركة تكاليف البناء يوفر لك معرفة دقيقة بكافة المصاريف بفضل خبرتها الكبيرة في الإدارة المالية للمشروعات طوال مراحل التنفيذ.

أسئلة شائعة