تكلفة بناء قواعد منزل وأهم 10 خطوات للبناء السليم

تعد تكلفة بناء قواعد منزل من أبرز العوامل التي تحدد إجمالي ميزانية المشروع الإنشائي، إذ تمثل القواعد الأساس الذي يستند إليه المبنى لضمان استقراره ومتانته على المدى الطويل، وتختلف التكلفة تبعًا لعوامل متعددة مثل نوع التربة، وعمق الحفر، ونوعية الخرسانة وحديد التسليح المستخدم، بالإضافة إلى تكاليف العزل وأعمال الردم، مما يجعل التخطيط الجيد لهذه المرحلة يضمن توازن الجودة مع التكاليف وتحقيق بناء آمن وموثوق.

ما المقصود ببناء قواعد المنزل؟

ينبغي قبل معرفة كيفية تحديد تكلفة بناء قواعد منزل؟ فهم ما المقصود ببناء قواعد المنزل؟ بناء قواعد المنزل هو عملية إنشاء الجزء الأساسي والهام من المنزل الذي يكون مدفونًا تحت الأرض، ويعرف بـ”الأساس” أو “القواعد”، هذا الجزء يستخدم لتحمل وزن المنزل بأكمله ونقل هذا الوزن بأمان إلى التربة تحت المبنى، بحيث يضمن استقرار المبنى وعدم هبوطه أو تصدعه.

ما هي أنواع قواعد المنازل؟

تختلف تكلفة بناء قواعد منزل وفق أنواع قواعد المنازل الأربعة الرئيسية، كل نوع من هذه القواعد يختار بناءً على طبيعة التربة، نوع المبنى، الأحمال التي يجب تحملها، والتصميم الهندسي للمبنى، وهي:

القواعد الشريطية

هي قواعد تمتد كأشرطة تحت جدران المبنى لتوزيع الأحمال المستمرة بطول الجدار، وغالبًا تستخدم في المباني ذات الحوائط الحاملة، وتكون القاعدة على شكل شريط مستطيل طويل وتوضع تحت الجدران.

القواعد المنفصلة

تدعم كل عمود بمفرده، وهي قواعد خرسانية منفصلة تحت كل عمود لتحمل الأحمال المنقولة من الأعمدة بشكل مستقل، وتستخدم عادة في الأبنية التي تتكون من أعمدة منفصلة ومسافات بين الأعمدة كافية.

القواعد المشتركة

تستخدم عندما تكون الأعمدة قريب بعضها من بعض، بحيث لا يمكن عمل قواعد منفصلة لكل عمود، فتجمع عدة أعمدة على قاعدة واحدة خرسانية واحدة لتوزيع الأحمال بشكل أفضل.

لبشة مسلحة

هي قاعدة كبيرة مسلحة بالحديد تغطي مساحة كبيرة من الأرضية تحت البناء، وتستخدم عندما تكون التربة ضعيفة أو عندما يكون العدد والكثافة للأعمدة كبيرًا، هذه القاعدة تساعد على توزيع وزن المبنى بالكامل على مساحة واسعة من التربة.

ما هي خطوات بناء قواعد منزل؟

يتطلب بناء قواعد منزل معرفة العوامل التي تكلفة بناء قواعد منزل، بالإضافة إلى اتباع مجموعة من الخطوات الدقيقة، والتي تتمثل في الخطوات التالية:

1. تنظيف الأرض وتسويتها

تبدأ عملية بناء القواعد بتنظيف الأرض وإزالة جميع النباتات والجذور والحطام الموجود في موقع البناء، مع تسوية السطح جيدًا لضمان الحصول على أرضية مستوية وصلبة.

2. فحص التربة وأخذ عينات

يتم إجراء اختبارات شاملة للتربة لمعرفة نوعها ومدى قدرتها على تحمل الأحمال، حيث تساعد هذه الخطوة في تحديد طبيعة القواعد المطلوبة للمبنى، وضمان سلامة التصميم الإنشائي قبل البدء.

3. تخطيط موقع القواعد

يقوم المهندسون برسم مخطط دقيق على الأرض يحدد أماكن القواعد بدقة كبيرة وفقًا للتصميم الهندسي للمبنى، لضمان تنفيذ الحفر في المواقع الصحيحة وتجنب أي تعارضات مستقبلية.

4. حفر الأرض للقواعد

يتم حفر الخنادق أو الحفر المخصصة للقواعد وفق الأبعاد المحددة في المخططات الهندسية، مع التعامل مع أي مياه جوفية قد تظهر أثناء الحفر، والتأكد من نظافة أرضية الحفر وجاهزيتها.

5. فرشة نظافة (Base Slab)

توضع طبقة خرسانية خفيفة في قاع الحفر تعرف بفرشة النظافة، حيث تعمل هذه الطبقة على توفير قاعدة مستوية ونظيفة تساعد في تثبيت حديد التسليح لاحقًا.

6. العزل المائي والحراري

يتم وضع مواد عزل خاصة على أرضية وجوانب الحفر بعد فرشة النظافة، لمنع تسرب المياه وحماية القواعد الخرسانية من الرطوبة والظروف البيئية المختلفة، مما يضمن متانة الأساسات.

7. تسليح القواعد بالحديد

يتم تركيب حديد التسليح في أماكنه المحددة داخل الحفر وفقًا للتصميم الهندسي، حيث يستخدم الحديد لتقوية الخرسانة وزيادة قدرتها على تحمل الأحمال المختلفة.

8. صب الخرسانة في القواعد

تسكب الخرسانة المسلحة في الحفر أو القوالب الخشبية المعدة مسبقًا بشكل متساوي، مع الاهتمام بالدمك وإزالة الفقاعات الهوائية، ثم تترك الخرسانة لتجف وتكتسب صلابتها الكاملة.

9. فحص واستلام القواعد

يتم بعد تصلب الخرسانة، فحص القواعد بدقة للتأكد من مطابقة عمق الحفر، وأبعاد القواعد وجودة الخرسانة للمعايير المطلوبة، حيث تعد هذه الخطوة ضرورية قبل البدء بعملية الردم أو بناء أعمدة المبنى.

10. ردم التربة حول القواعد

تتم بعد استلام القواعد والتأكد من جاهزيتها، عملية الردم حولها باستخدام التربة المناسبة، مع دمكها جيدًا على طبقات متتالية، لضمان ثبات القواعد وحمايتها من أي حركة أو هبوط.

ما هي المواد المستخدمة في بناء القواعد؟

تعد المواد المستخدمة في بناء قواعد المنزل مهمة جداً لكونها تساعد في تحديد تكلفة بناء قواعد منزل، كما تضمن استقرار القاعدة والمبنى فوقها، ومن أهمها هذه المواد:

الخرسانة

هي خليط من الأسمنت البورتلاندي، والرمل، والحصى (الركام)، والماء، وتعد الخرسانة هي المادة الرئيسية التي تصب فيها القواعد لتكوين هيكل صلب وقوي.

حديد التسليح (الحديد المصفح)

يستخدم لتعزيز الخرسانة وجعلها مقاومة للشد والإنحناء، حيث يتم وضع قضبان الحديد داخل القواعد قبل صب الخرسانة، لتشكيل قواعد مسلحة تزيد من متانة الأساس.

الرمل والزلط (الحصى)

يستخدم الرمل ضمن مكونات الخرسانة، ويضاف الزلط (الحصى) لتحسين قوة الخرسانة وجعلها أكثر تماسكًا.

مواد العزل

تشمل هذه المواد العزل المائي والحراري، وتستخدم لحماية القواعد من تسرب المياه أو تأثيرات الطقس، وغالباً ما تكون مواد عازلة طازجة توضع قبل أو بعد صب الخرسانة.

دور المهندس الإنشائي في تصميم وتنفيذ قواعد المنزل

يعد دور المهندس الإنشائي في تصميم وتنفيذ قواعد المنزل دور محوري وأساسي، حيث يشمل عدة مهام رئيسية تضمن أن يكون الأساس آمناً ومستقر، ويشمل هذا الدور تكلفة بناء قواعد منزل ما يلي:

تصميم الهيكل الأساسي والقواعد

يبدأ المهندس الإنشائي دوره بتصميم القواعد التي تحمل وزن المنزل، واختيار نوع القواعد سواء شريطية، منفصلة، مشتركة، لبشة وفق طبيعة التربة والأحمال والظروف البيئية.

كما يقوم بحساب القوة المطلوبة للقاعدة، وتحديد أبعادها وسمك الخرسانة والتسليح الأمثل لها لضمان السلامة والمتانة.

اختيار المواد وأنظمة التسليح

يحدد المهندس المواد المناسبة لبناء القواعد مثل الخرسانة وحديد التسليح، من أجل المساعدة في تحديد تكلفة بناء قواعد منزل.

كما يضع تصميم التسليح الداخلي للقواعد بطريقة تحقق اتزان القوة وتمنع التشققات أو الانهيار.

تحليل الاحمال والقوى

يقوم بحساب وتحليل جميع الأحمال المؤثرة على القواعد، والتي من بينها وزن المبنى، الأحمال الحية، الرياح، والزلازل إن وجدت، لضمان تصميم قواعد قادرة على تحمل هذه الأحمال.

مراجعة وفحص الموقع والتربة

يشارك المهندس الإنشائي بالتعاون مع مهندسي الجيوتقنية، في تقييم التربة وغالباً في مراجعة تقارير فحص التربة لضمان أن التربة قادرة على تحمل الأحمال، ويقوم بتعديل تصميم القواعد إذا دعت الحاجة.

متابعة التنفيذ وإنجاز الأعمال الإنشائية

لا يقتصر دوره على التصميم فقط، بل يشرف على تنفيذ القواعد في الموقع، يتابع جودة الخرسانة والتسليح، ويتأكد من الالتزام بالمخططات والمعايير الهندسية.

كم تكلفة بناء قواعد منزل في السعودية

تعد تكلفة بناء قواعد منزل في السعودية ليست مبلغًا ثابت، بل تتحدد بعدة عوامل رئيسية تؤثر على التكلفة الإجمالية لبناء الأساسات، ومن أبرز هذه العوامل ما يلي:

1. نوع القواعد المستخدمة

تختلف تكلفة بناء القواعد وفق نوعها؛ لأن القواعد الشريطية، المنفصلة، المشتركة، أو اللبشة المسلحة تختلف في متطلبات المواد وكميات الخرسانة والحديد والعزل، وبالتالي تختلف في التكلفة.

2. طبيعة التربة والتضاريس

تتحمل التربة الصلبة القواعد بشكل أفضل وتكلفة تأسيسها أقل، أما التربة الطينية أو الرملية أو ذات المياه الجوفية المرتفعة، فتتطلب تحضيرات خاصة وعزل مائي ما يزيد التكلفة.

3. مواد البناء المستخدمة

تؤثر جودة الخرسانة، نوع ومقاسات حديد التسليح، ومواد العزل بشكل كبير على التكلفة، وبالتالي ارتفاع أسعار مواد البناء في السوق يزيد من تكلفة القواعد.

4. مساحة القواعد وعمقها

بناء قواعد لمساحات أوسع أو بعمق أكبر، يعني استخدام كمية أكبر من الخرسانة والحديد، مما يرتب كلفة أعلى.

5. تصميم الهيكل ووزن المبنى

يعد من عوامل تحديد تكلفة بناء قواعد منزل أن المباني الثقيلة أو ذات التصميم المعقد تحتاج إلى قواعد أكثر قوة، وبالتالي تكلفة أعلى على الأساسات.

6. أتعاب العمالة والمقاولين

تختلف تكلفة العمالة وفق المنطقة وجودة العمل، حيث أن العمالة الماهرة قد تكلف أكثر لكنها تضمن جودة أفضل.

خاتمة

تمثل تكلفة بناء قواعد منزل عامل أساسي لضمان متانة المنزل وأمانه المستقبلي، وللحصول على أفضل جودة بأقل تكلفة، تواصل مع شركة تكاليف البناء لتقديم استشارات وخدمات احترافية تناسب مشروعك.

أسئلة شائعة