9 عوامل تؤثر على سعر متر البناء تسليم مفتاح تعرف عليها اليوم

حساب سعر متر البناء تسليم مفتاح من الأمور الضرورية التي يجب على العميل التعرف عليها قبل البدء بالمشروع لحساب التكاليف الإجمالية للمشروع، حيث تشمل تكاليف تسليم المفتاح على بناء الأساسات، أعمال البناء، التشطيبات الداخلية والخارجية، وكافة الأعمال البنائية بشكل متكامل ليصبح المبنى جاهزاً للسكن.

ما معنى مشروع تسليم المفتاح؟

يعد مشروع تسليم المفتاح هو المشروع البنائي الذي يتولى المقاول مسؤوليته بشكل كامل حتى يصبح على إستعداد للسكن او الاستخدام، حيث يقوم المقاول بتحديد المواد والأدوات اللازمة للبناء وفريق العمل المناسب للقيام بجميع أنواع المهام البنائية، مع الحرص على تحديد السعر والوقت الزمني المحدد للقيام بجميع الأعمال البنائية.

يبدأ المقاول بالتصميم المعماري للمشروع وفقاً لمواصفات واحتياجات العميل ثم العمل على تنفيذ المشروع وتحويله إلى واقع ملموس من خلال حفر الاساسات وبناء الأعمدة والأسقف والجدران، ثم القيام بتركيب تمديدات الكهرباء والسباكة وأعمال الإضاءات المختلفة، ثم أعمال اللياسة والدهانات، ثم القيام بالأعمال الديكورية التي يحتاج إليها العميل، ثم تسليم المشروع إلى العميل ليصبح شاملاً لكافة أعمال البناء.

تسليم مفتاح ماذا يشمل؟

تسليم مفتاح المشروع البنائي يشتمل على العديد من الخطوات الأساسية التي يقوم المقاول بتنفيذها ليصبح البناء جاهزاً للسكن او الاستخدام، حيث يشمل على:

1. تصميم المشروع

يقوم المقاول بإعداد تصميم معماري دقيق وواضح للمشروع البنائي، ويتضمن التصميم كافة التفاصيل والاحتياجات التي يرغب بتنفيذها العميل مع إضافة لمسات فنية تزيد المشروع جمالاً وجاذبية.

2. التخطيط للمشروع

يقوم المقاول بالتخطيط الجيد للمشروع من خلال تحديد متطلبات البناء من نوعية وجودة مواد البناء، تنسيق المهام، تنظيم العمالة، والتخطيط المالي للمشروع.

3. أعمال البناء

يقوم المقاول بتجهيز التربة وحفر الأساسات بالطرق السليمة، ثم بناء الهيكل الخرسانى و أعمدة البناء، ثم العمل على بناء الأسقف والجدران و تسويتها بالطرق الصحيحة.

4. أعمال التشطيبات الداخلية

يقوم المقاول بعمل التشطيبات الداخلية التي تشتمل على تركيب النوافذ والأبواب، تركيب تمديدات السباكة والكهرباء، أعمال الدهانات، تركيب الإضاءة العصرية، تركيب الأرضيات، تركيب الادوات الصحية، وتركيب المطابخ ودورات المياه.

5. أعمال التشطيبات الخارجية

يقوم المقاول بعمل التشطيبات الخارجية التي تشتمل على دهانات الواجهات الخارجية للمباني، تركيب السلالم والمصاعد، تركيب أعمال العزل المائي والحراري لضمان ثبات البناء.

6. التجهيزات النهائية

ثم في النهاية العمل على تركيب الأجهزة الكهربائية، تركيب الستائر، فرش الاثاث وتركيب غرف النوم، تركيب المكيفات المركزية، لن تقوم الشركة بهذه الأعمال إلا إذا كان متفق عليها بالعقد.

ما الفرق بين التشطيب وتسليم المفتاح؟

يحتاج العديد من العملاء إلى التعرف على الفروق بين تسليم المشروع في حالة التشطيب و تسليم مفتاح المشروع، ولذلك سنوضح الفرق بينهما فيما يلي:

في حالة تشطيب المشروع يقوم المقاول بحفر الأساسات، بناء الهيكل الخرساني، بناء الأعمدة والأسقف والجدران، تركيب تمديدات الكهرباء والسباكة، وترك التشطيبات النهائية للمالك مثل الدهانات والديكورات وتركيب الأرضيات وغيرها.

أما في حالة تسليم المفتاح يقوم المقاول بحفر الأساسات، بناء الهيكل الخرساني، بناء الأعمدة والأسقف والجدران، تركيب تمديدات الكهرباء والسباكة، تركيب الارضيات، تركيب المرافق، أعمال الدهانات والديكورات، تركيب الستائر والأجهزة، وغيرها من الخدمات.

كم سعر متر البناء تسليم مفتاح؟

إذا كنت تخطط إلى تجهيز منزل أو شركة أو مصنع ما أو أي مساحة بنائية، لابد من التخطيط الجيد للبناء ومعرفة سعر متر البناء تسليم مفتاح والتي يمكن تحديدها من خلال هذه العوامل:

1. التخطيط المالي للمشروع

إن التعرف على سعر متر البناء يجعلك تخطط للمشروع بشكل مثالي، لأنها تجعلك تدرك الميزانية الإجمالية الخاصة بالمشروع مما يمنحك إتخاذ القرارات السليمة وتجنب إهدار الأموال بشكل غير مخطط.

2. تحديد مستوى التشطيب

إن معرفة سعر متر البناء يجعلك تدرك مستوى التشطيب التي ترغب به، سواء مستوى اقتصادي أو مستوى متوسط أو مستوى فاخر، وبالتالي تحديد التكاليف التي تناسب المستوى المرغوب.

3. مساحة المبنى

تعد مساحة المبنى من أهم العوامل التي تؤثر على تحديد سعر متر البناء، وذلك لأن المباني التي تمتاز بمساحات كبيرة تتطلب مواد بناء أكبر وعمالة أكثر لإنهاء المهام.

4. عدد الغرف والمرافق

تؤثر عدد الغرف والمرافق مثل مرافق الكهرباء والسباكة وغيرها في زيادة تكاليف سعر متر البناء، فكلما زاد عدد الغرف كلما زاد السعر المطلوب لتكاليف البناء.

5. جودة مواد البناء

تؤثر مواد البناء والتشطيب على سعر متر البناء، حيث إن اختيار مواد بناء عالية الجودة ومن ماركات معروفة عالمياً إلي زيادة التكاليف الإجمالية للمشروع.

6. مدى سهولة أو تعقيد التصميم

إن اختيار تصميم معماري معقد وبه العديد من التفاصيل الزائدة يؤثر على ارتفاع سعر متر البناء، أما التصميم المعماري البسيط فلا يحتاج إلى الكثير من مواد البناء.

7. المساحات الإضافية للمباني

إن المساحات الإضافية تتطلب تكاليف خاصة بجانب سعر المباني، نظراً لاحتياجها إلى مواد البناء لتشطيبها مثل الشرفات، الجراجات، والمرافق الأخرى.

8. أجور العمالة

إن أجور العمالة تؤثر بشكل واضح في التكاليف الإجمالية للمشروع، ولذا من الأفضل المقارنة بين أسعار العديد من المقاولين لضمان الحصول على السعر المناسب للميزانية الخاصة.

9. المدة الزمنية للتسليم

تتأثر المدة الزمنية لتسليم المشروع على التكاليف المطلوبة، ففي حالة الرغبة في تسليم المشروع في وقت قياسي قصير تزداد التكاليف المطلوبة نظراً لزيادة عدد العمالة لإنهاء المشروع في ميعاده.

أفضل شركة مقاولات بالسعودية

اختيارك لافضل شركة مقاولات بالسعودية يساعدك على تحقيق رغباتك وتوقعاتك في منزل احلامك، وفيما يلي نوضح مميزات شركة تكاليف البناء:

1. إبداع التصميم

تتميز الشركة بقدرتها على الابتكار والإبداع في تقديم التصاميم المعمارية الفريدة والعصرية، وتجنب التصاميم التقليدية والنمطية القديمة، لضمان تقديم تصميم فخم وراقي للعميل.

2. الجودة والكفاءة

تتميز الشركة باستخدام أحدث التقنيات ومعدات البناء، واستخدام أجود أنواع مواد البناء لضمان تنفيذ مشروع مستقر وآمن بأنواع من مواد التشطيبات عالية الجودة.

 3. فريق عمل محترف

تتميز الشركة بتوفير فريق من العمالة المحترفة الذين يعملون على تقديم خدمات بناء على مستوى عالي من الاحترافية والمهارة، وتقديم خدمات تلبي احتياجات وتوقعات العملاء.

4. الدقة في التفاصيل

تتميز تكالفي البناء بالاهتمام بالجوانب الدقيقة في تصميم المشروع وإنهاء كافة الأعمال والتشطيبات الداخلية والخارجية بجودة عالية مع الاهتمام بالتفاصيل التي يحتاج العميل الي تنفيذها.

5. الالتزام بالمواعيد

تمتاز الشركة بالالتزام بتسليم المشاريع البنائية في مواعيدها المحددة دون تأخير على العملاء، حيث تعتمد الشركة على جدول زمني واضح ومحدد به المهام و مواعيد إنجازها.

خاتمة

أوضحنا أن سعر متر البناء تسليم مفتاح يتفاوت حسب مجموعة من العوامل منها حجم المشروع، نوع مواد البناء، أجور العمالة، مستوى التشطيب، مدى سهولة التصميم، وغيرها من العوامل المؤثرة في السعر ولذا يجب التخطيط الجيد لضمان الحصول على سعر مناسب للميزانية، يمكنك التواصل مع شركة تكاليف البناء اليوم.

أسئلة شائعة